maison à la vente - 49260 MONTREUIL BELLAY

Descriptif du bien

Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER. 20' Sud SAUMUR. Idéalement située dans le village du Puy-Notre-Dame, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de caractère de 343 m² hab qui se compose de deux bâtisses attenantes. La maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec wc, d’un spacieux salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande salle à manger avec un coin salon, d’une chambre avec salle d’eau et wc. La maison dispose de deux escaliers desservant le premier étage composé de deux espaces nuit. Le premier comprenant 4 chambres dont 3 avec salle d’eau et wc. Le deuxième comprenant 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage: un studio indépendant comprenant un séjour avec un coin cuisine aménagée, une salle d’eau, un wc. Deux pièces attenantes sous combles. Un atelier, une chaufferie, une belle cave voutée, un garage non attenant et des petites dépendances complètent cette propriété. Cour avec terrasse et jardin arboré. Terrain clos de 707 m². Ce bien est situé à 20’ de Saumur et de Thouars, 10' de Montreuil-Bellay et de Doué-la-Fontaine. Idéal pour chambres d’hôtes ou maison de famille. Photos complémentaires et vidéo sur le site de CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842859)

ENGLISH

Only at Capifrance with Jérôme PANNIER. 20' South SAUMUR. Ideally located in the village of Puy-Notre-Dame, I invite you to discover this delightful character house of 343 m² which is made up of two adjoining buildings. The house is composed on the ground floor of an entrance with toilet, a spacious living room with fireplace, a fitted and equipped kitchen, a large dining room with a lounge area, a bedroom with bathroom and toilet. The house has two staircases serving the first floor consisting of two sleeping areas. The first comprising 4 bedrooms, 3 of which have a shower room and toilet. The second includes 3 bedrooms, one with a shower room, a bathroom with toilet. On the second floor: an independent studio including a living room with a fitted kitchen area, a bathroom, a toilet. Two adjoining rooms under the attic. A workshop, a boiler room, a beautiful vaulted cellar, a detached garage and small outbuildings complete this property. Courtyard with terrace and garden. Enclosed land of 707 m². This property is located 20' from Saumur and Thouars, 10' from Montreuil-Bellay and Doué-la-Fontaine. Ideal for guest rooms or family homes. Additional photos and video on the CAPIFRANCE website. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.48% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 707 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 37 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 7 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur