maison à la vente - 49400 SAUMUR

Descriptif du bien

Secteur Distré Ce pavillon entièrement rénové sur une parcelle de plus de 3400 m2 sans vis à vis. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant avec une cheminée ouverte et un Poêle à granulés, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres mansardées, un WC et une autre pièce pouvant servir au choix de bureau ou de chambre. Également un sous sol de plus de 30 m2. Ce pavillon bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude solaire, d'une production d'électricité avec ses panneaux photovoltaïques situés sur le hangar extérieur et d'un puits. Sur les extérieurs, vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 70 m2 donnant à la fois sur le séjour et la cuisine et sur un terrain arboré. Un hangar entièrement fermé et bétonné de plus de 450 m2, idéal pour un artisan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 545752 )

ENGLISH

This completely renovated pavilion on a plot of over 3400 m2 not overlooked. On the ground floor: an entrance, a fitted and equipped kitchen, a living room with an open fireplace and a pellet stove, a shower room with WC. Upstairs, a landing leads to 3 attic bedrooms, a toilet and another room that can be used as an office or bedroom. Also a basement of over 30 m2. This pavilion benefits from a reversible heat pump, a solar hot water tank and electricity production with its photovoltaic panels located on the outside shed. On the outside, you can enjoy a terrace of more than 70 m2 overlooking both the living room and the kitchen and on a raised ground. A completely closed and concrete hangar of more than 450 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (ref 545752)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 3431 m2 // nombre de niveaux : 25 // année de construction : 1973

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible