maison à la vente - 49360 YZERNAY

Descriptif du bien

Coup de cœur : Situé sur la commune d'Yzernay, venez découvrir cette magnifique MAISON D'EXCEPTION de 250 m² avec son joli JARDIN d’environ 500 m² (clos, arboré et à l’abri de tous regard grâce à son portail) et son ancienne USINE / ATELIER de 300m² (garage, mezzanine, atelier avec verrières) Le bien est composé : Au rez-de-chaussée : Un salon et de deux pièces de réception sur parquet massif avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, d’une cuisine laboratoire, d’une spacieuse buanderie, d'un WC. A l’étage désert l’espace nuit : une salle de bain avec WC ainsi que 4 belles chambres dont deux avec leur salle d’eau, lavabo, bidet. Attenant à la maison : ancien atelier de + de 300m², pièce mezzanine, cave, jardin Cette maison bénéficie d’un puit, toiture neuve et isolation des combles 2021, portail électrique (2020), une chambre rénovée (2022). Réelle OPPORTUNITE de REAMENAGEMENT et de RENOVATION grâce à ses VOLUMES et à son POTENTIEL. Travaux de rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 532 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1906

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 3 wc