maison à la vente - 49360 MAULEVRIER

Descriptif du bien

49360 Maulévrier A Vendre maison d'environ 104 m2 sur une parcelle de 594m2. Prix 165 400 euros FAI dont 6346 euros honoraires charges acquéreurs soit 159 054 euros hors frais d'agence. Idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces et services. L'entrée de la maison donne accès à un salon/séjour avec cheminée lumière traversante ainsi qu'un accès au jardin, une cuisine d'environ 12m2, une arrière cuisine, wc, une salle d'eau. L'étage comprend 4 chambres sur parquet massif, un wc ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Le tout sur une parcelle d'environ 594m2 clôturé, arboré. Des travaux de mise aux goûts et de rénovation sont à prévoir, beaucoup de potentiel ! A découvrir sans tarder. Classement énergétique : DPE : G 332, GES : G 104 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2690 et 3690 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 343575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 594 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée