maison à la vente - 49330 ETRICHE

Descriptif du bien

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché Film sur demande Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, Un espace de vie lumineux et chaleureux, Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies. Nombreuses dépendances et installations équestres Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre, Un pull-out en pierre, Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage, Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars, Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé, Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.897962

ENGLISH

Exceptional Equestrian Property with Character House and Numerous Outbuildings in Étriché Film on demand Are you looking for an idyllic living environment, combining charm, space and nature? This magnificent property, located in Étriché on more than 1.5 hectares, is a rare find that will appeal to both horse enthusiasts and investors wishing to develop a gîte business. Main house – 200 m² of living space This spacious residence offers beautiful volumes and all the necessary comfort: 6 bedrooms, perfect for a large family or a reception project, A bright and warm living space, Recent work carried out, all that remains is to put down your suitcases. Second house in tuffeau stone – 150 m² to be converted Ideal for a gîte project or additional accommodation, this authentic building is just waiting to be restored according to your wishes. Numerous outbuildings and equestrian facilities Boxes and enclosures for horses, perfect for owners or an equestrian activity, A stone pull-out, A workshop, ideal for DIY or storage, Two garages (80 m² in total) to house cars, vans and camper vans, An exceptional wooded park, offering a peaceful and preserved setting, Recent fences (5 to 10 years old), guaranteeing security and tranquility. A rare property with multiple possibilities! Whether you are a rider, a lover of beautiful stones or an investor, this property offers unique potential. Contact me to organize a visit and discover this exceptional place! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.15% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 places de garage // jardin privatif // 4 garage // surface du terrain : 15609 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1867

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 36 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité