maison à la vente - 49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE

Descriptif du bien

En exclusivité– Superbe Maison Rénovée au Cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe Découvrez cette magnifique propriété rénovée, idéalement située en plein centre-ville de Châteauneuf-sur-Sarthe. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison offre une belle surface habitable et un cadre de vie chaleureux. Caractéristiques principales : • Surface habitable généreuse avec des espaces lumineux et bien agencés • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité • Belle pièce de vie de 40 m², sublimée par ses poutres apparentes, son parquet et sa cheminée • Cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité • Terrain clos de 333 m², entièrement paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Sans oublier les dépendances de rangement. et son grenier de 54 m2 entièrement isolé prêt à être aménagé en chambres complémentaires Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.902778

ENGLISH

Exclusively - Superb Renovated House in the Heart of Châteauneuf-sur-Sarthe Discover this magnificent renovated property, ideally located in the city center of Châteauneuf-sur-Sarthe. Combining old-world charm and modern comfort, this house offers a beautiful living space and a warm living environment. Main features: • Generous living space with bright and well-appointed spaces • 4 bedrooms, including one on the ground floor for added convenience • Beautiful living room of 40 m², enhanced by its exposed beams, parquet flooring and fireplace • Fitted and equipped kitchen, combining modernity and functionality • Enclosed land of 333 m², fully landscaped, ideal for enjoying the beautiful days in complete tranquility Not forgetting the storage outbuildings. and its attic of 54 m2 fully insulated ready to be converted into additional bedrooms Located in the immediate vicinity of shops, schools and services, this house is perfect for a family or anyone looking for a pleasant living environment in the heart of Châteauneuf-sur-Sarthe. Don't miss this rare opportunity! Contact me now to arrange a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 333 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés