maison à la vente - 49330 CHAMPIGNE

Descriptif du bien

Charmante Demeure Historique à Champigné – Élégance, Espace et Convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de Champigny Une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : Plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie XXL de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec Vincent HANOUT-LEVINDRE. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.895938

ENGLISH

Charming Historic Residence in Champigné – Elegance, Space and Conviviality! Film on demand. Are you looking for the rare gem where you can put down your suitcases without compromising between character, comfort and space? Look no further, you have arrived! 258 m² of living space on a magnificent plot of nearly 2000 m² in the heart of Champigny A historic stone house, carefully renovated to combine old-world charm and modern comfort. A swimming pool for refreshing summers and a green park for strolling in complete tranquility. Inside, prepare to be won over: Ultra-functional single-storey: 3 bedrooms including 2 master suites – and yes, everyone has the right to their comfort! An XXL living room of 114 m² – perfect for giving free rein to your imagination, organizing large tables or dancing until the end of the night. Upstairs: a cozy living room of about 50 m², a bedroom with private bathroom – your own relaxation area. All exclusively with Vincent HANOUT-LEVINDRE. Want to visit? Call us quickly before this gem slips away Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1847 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1875

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 115 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité