maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Ancien Atelier transformé en Maison Loft – Cœur de Cholet En quête d'un bien atypique à la fois moderne, lumineux et idéalement situé ? Ce loft sur plusieurs niveaux, né d'un ancien commerce, entièrement rénové en 2017, conjugue charme industriel et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : - Salon/Cuisine de 60 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, exposition plein sud. Cuisine équipée avec cave à vin; Fonctionnelle et élégante, parfaite pour recevoir. - Deux suites parentales : L'une de 18 m², l'autre de 17 m², chacune avec salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéo. - Deux espaces mansardés polyvalents : Chambre, bureau, salle de jeux… à aménager selon vos envies. - Un bureau de 9m² - Une buanderie donnant sur le garage - Loggia-terrasse de 11 m² : un cocon extérieur intime au cœur de la ville. - Garage de 37,5 m² avec portail électrique. Rare en centre-ville : deux véhicules et espace de stockage. Caractéristiques techniques : - Nombreux rangements - Isolation performante (DPE B), VMC récente, ballon thermodynamique, chauffage électrique performant. - Menuiseries aluminium Rue calme et à sens unique, en hypercentre À quelques pas des commerces, restaurants, écoles. Une perle rare alliant tranquillité et vie citadine. Un lieu de vie à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.912594

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 2 couvert // surface du terrain : 107 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2017

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 305000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur