maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Sur une parcelle de plus de 900m2, cette grande maison de 232m2 habitables est parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'un cadre de vie paisible à seulement 5km de Cholet. Les espaces de vie sont généreux, tournés vers le jardin, baignés de lumière. La cuisine est conviviale et accède directement à une des terrasses. L'espace nuit est décomposé en deux suites et deux chambres avec salle d'eau commune. Un bureau vient en complément Un T3 avec accès indépendant est à votre disposition pour un locatif ou pour accueillir des proches. Le jardin est aménagé avec plusieurs espaces de détente, propices à la convivialité et à la relaxation. Vous profiterez d'un garage indépendant surmonté d'une salle de sport. Excellent DPE, grâce au chauffage par PAC, au ballon thermodynamique et à une très bonne isolation... Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 2.98% de 436 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 449 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

On a plot of over 900m2, this large house with 232m2 of living space is perfectly suited to families looking for a peaceful living environment just 5km from Cholet. The living spaces are generous, facing the garden, bathed in light. The kitchen is welcoming and has direct access to one of the terraces. The sleeping area is divided into two suites and two bedrooms with a shared bathroom. An office is added as an addition A 3-room apartment with independent access is available for rental or to accommodate relatives. The garden is laid out with several relaxation areas, conducive to conviviality and relaxation. You will benefit from an independent garage topped with a gym. Excellent DPE, thanks to heat pump heating, thermodynamic tank and very good insulation... Well proposed by your advisor Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr . Fees 2.98% of 436,000? (sale price excluding fees) That's EUR449,000 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ?. Ref: ABD Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of ANGERS under number 521 308 270

DEUTSCH

Auf einem Grundstück von über 900 m2 ist dieses große Haus mit 232 m2 Wohnfläche perfekt für Familien geeignet, die eine ruhige Wohnumgebung nur 5 km von Cholet suchen. Die Wohnräume sind großzügig, zum Garten ausgerichtet und lichtdurchflutet. Die Küche ist einladend und hat direkten Zugang zu einer der Terrassen. Der Schlafbereich ist in zwei Suiten und zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer aufgeteilt. Als Anbau wird ein Büro hinzugefügt Zur Vermietung oder zur Unterbringung von Angehörigen steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang zur Verfügung. Der Garten ist mit mehreren Ruhebereichen ausgestattet, die zum Geselligkeit und Entspannen einladen. Sie profitieren von einer unabhängigen Garage mit Fitnessstudio darüber. Hervorragender DPE dank Wärmepumpenheizung, thermodynamischem Tank und sehr guter Isolierung ... Gut vorgeschlagen von Ihrer Beraterin Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr . Gebühren 2,98 % von 436.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren) Das sind 449.000? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr ?. Ref: ABD Ihr Noovimo-Handelsvertreter, registriert beim RSAC von ANGERS unter der Nummer 521 308 270

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 937 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 50 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 436000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur