maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Située à Cholet (49300), quartier Val de Moine, proche Ribou, cette charmante maison NEUVE aux prestations haut de gamme, bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. A deux pas des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Érigée sur un terrain de 494 m², ce PLAIN-PIED possède un jardin clos, paysagé, sans vis à vis et une grande terrasse carrelée partiellement couverte, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Deux places de parking et un garage avec portail motorisé viennent compléter les prestations extérieures, offrant praticité et confort aux résidents. Dès l'entrée, on est accueilli par une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse et spacieuse (48m2) avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Bureau en mezzanine. Le premier espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, avec accès direct sur une terrasse. Un second espace nuit est composé de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain supplémentaire et wc. Une buanderie pratique vient compléter l'aménagement intérieur. Chauffage au sol par pompe à chaleur, norme PMR, sous garantie, construite en 2025, cette maison de plain-pied offre un confort contemporain appréciable pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 2,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 494 m2 // année de construction : 2025

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc