maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose en exclusivité cette MAISON DE 4 CHAMBRES, SITUEE A 25 MN A PIED DE LA PLACE TRAVOT. D'une superficie d'environ 105 m2 sur deux niveaux, cette maison propose un agencement pratique et un potentiel de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon séjour lumineux avec cheminée d'appoint et une cuisine ouverte à aménager et équiper à votre convenance. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, attenante à la salle de bain, et un wc. L'étage présente trois chambres supplémentaires et des combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un jardin à taille humaine, avec terrasse, qui présente un accès au garage et un passage latéral appréciable. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bain, ouvertures, décoration...) dans cette maison idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation afin de créer leur propre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, à proximité des commodités de Cholet! Honoraires: 4,2% TTC de 172 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 179 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0018282 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48? climousin@noovimo.fr exclusively offers you this 4 BEDROOM HOUSE, LOCATED 25 MIN WALK FROM PLACE TRAVOT. With a surface area of approximately 105 m2 on two levels, this house offers a practical layout and the potential for pleasant living. On the ground floor, an entrance leads to a bright living room with an additional fireplace and an open kitchen to be arranged and equipped at your convenience. You will also find a bedroom on one level, adjoining the bathroom, and a toilet. The first floor has three additional bedrooms and convertible attics offering additional space to use according to your needs. Outside, enjoy a human-sized garden, with terrace, which has access to the garage and a significant side passage. Work is to be expected (kitchen, bathroom, openings, decoration, etc.) in this ideal house for those looking for a renovation project to create their own living space. Don't miss this opportunity to acquire a house with great potential, close to the amenities of Cholet! Fees: 3.9% including tax of 175,000 EUR (sale price excluding fees) or 181,825 EUR fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr - Your real estate advisor registered with the Angers RSAC under number 441 599 511. File number: CLN-0018282

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 320 m2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz