maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Situé dans le quartier des Turbaudières AGRÉABLE et SPACIEUX pavillon PLAIN-PIED de 197 m² habitable, sur sous-sol total, édifié sur un terrain de 644 m², PAYSAGÉ, CLOS et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, le ton est donné ! Celle-ci dessert 2 bureaux de 14 et 15 m² dont un en mezzanine. La pièce de vie TRÈS LUMINEUSE, de 56 m², avec ses larges baies vitrées, offre une vue sur le jardin et la piscine. La partie salon est doté d'une belle hauteur de plafond sous rampants. La partie séjour est pourvue d'un poêle à granulés. La cuisine est ouverte, aménagée, équipée avec plans de travail et table en granit. De la cuisine ou du salon, vous accèderez directement à une grande terrasse carrelée, IDÉALEMENT EXPOSÉE SUD où vous pourrez vous détendre dans le SPA (6 personnes), faire quelques longueurs dans la piscine (5 m X 10 m) ou recevoir famille et amis dans son pool house de 33 m², équipé de grandes baies vitrées, d'un barbecue, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau. L'espace nuit est composé d’un WC, de 3 chambres de 11 m², 12 m² et 12 m², une salle d'eau avec double vasques. Le sous-sol dessert une buanderie lingerie de 15 m², un studio de 40 m² avec salle d'eau et WC. Un garage en sous-sol de 50 m² et une remise de 17 m² viennent enrichir ce bien. Chaudière à condensation de 2017, double vitrage, menuiseries PVC et alu, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

ENGLISH

Located in the Turbaudières district, PLEASANT and SPACIOUS SINGLE-STOREY pavilion with full basement, built on a plot of 644 m², LANDSCAPED, ENCLOSED and NOT OPPOSED! It consists of an entrance, serving 2 offices of 14 and 15 m², one of which is on the mezzanine. This opens onto a LIVING SPACE of 56 m², VERY BRIGHT, with stove. Large bay windows offer a view of the garden and its swimming pool. The adjoining kitchen is open, fitted, equipped and has a central island. From the kitchen or living room, you will have direct access to a large tiled terrace, IDEALLY FACING SOUTH where you can relax in the SPA, swim a few laps in the heated swimming pool or receive family and friends in its 33 m² pool house equipped with large bay windows, a barbecue, a kitchen area, a bathroom. The sleeping area serves a WC, 2 bedrooms of 11 and 12 m², 1 bedroom of 12 m² serving as a dressing room, a bathroom with double sinks. A basement serving a laundry room, a 40 m² studio with a shower room and WC, a 50 m² garage and a 17 m² shed enrich this property. Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 644 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 2 wc