maison à la vente - 49290 CHALONNES SUR LOIRE

Descriptif du bien

CHALONNES SUR LOIRE, en exclusivité je vous invite à venir découvrir cette propriété au calme à quelques pas des commerces. Une cour spacieuse est votre entrée de la propriété, pour la maison et les nombreuses dépendances, le tout sur un terrain entièrement paysagé et clôturé de 4 879,00 m² Concernant la maison, au RDC, une entrée, cuisine aménagée et équipée, suivi du salon séjour avec un dégagement qui vous emmène sur la partie nuit, avec wc, salle d'eau et 2 chambres avec son placard. A l'étage une seconde chambre, 2 greniers entièrement aménageables pour des chambres complémentaires et une salle d'eau. Au sous-sol, et d'une surface totale nous y trouvons une chambre complémentaire, 1 garage, 1 pièce de rangement atelier, et d'un local technique où se trouve la chaudière à bois et celle au fioul qui peut être changée facilement par une pompe à chaleur afin de passer la classification de cette maison en C (cf diagnostiqueur) Autour: place à la détente avec cette grande terrasse, et ensuite son parc paysagé. L'aménagement est également réalisé pour accueillir vos animaux, avec une partie du terrain clôturé à cet effet. Coté rangement tout est en place avec plusieurs garages pour une surface totale de rangement de plus de 300m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844362)

ENGLISH

CHALONNES SUR LOIRE, exclusively I invite you to come and discover this quiet property a few steps from the shops. A spacious courtyard is your entrance to the property, for the house and the numerous outbuildings, all on a fully landscaped and fenced plot of 4,879.00 m² Concerning the house, on the ground floor, an entrance, fitted and equipped kitchen, followed by the living room with a hallway which takes you to the sleeping area, with toilet, bathroom and 2 bedrooms with cupboard. Upstairs a second bedroom, 2 fully convertible attics for additional bedrooms and a bathroom. In the basement, and with a total surface area, we find an additional bedroom, 1 garage, 1 workshop storage room, and a technical room where the wood boiler and the oil boiler are located which can be easily changed by a heat pump in order to pass the classification of this house in C (see diagnostician) Around: place to relax with this large terrace, and then its landscaped park. The layout is also made to accommodate your animals, with part of the land fenced for this purpose. On the storage side, everything is in place with several garages for a total storage area of more than 300m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 5 places de garage // jardin privatif // 5 garage // surface du terrain : 4879 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : bois