maison à la vente - 49280 SAINT LEGER SOUS CHOLET

Descriptif du bien

A 8km de Cholet dans une commune dynamique, Vincent Guinaudeau vous propose cette très belle maison dans un parc arboré entièrement clos d'environ 5000m². Cette perle rare se compose: En RDC: Une grande entrée de 14m², un magnifique salon de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 32m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 14m² (Soit un espace à vivre d'environ 95m²), arrière cuisine, WC, suite parentale avec chambre de 19m²/salle de bain/dressing, chaufferie, garage de 75m². A l'étage:3 chambres de 18m²/17m²/30m², une salle de jeux de 34m², salle de bain. Le tout est édifié au milieu d'un parc avec dependances: cave/atelier/grange de 88m², un préau de 47m², une grande terrasse, grand jardin avec potager, puits. BIEN RARE...COUP DE CŒUR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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Au cœur du bourg de Biars-sur-Cère et ces commerces se trouve cet ensemble composé d'une maison à rafraichir de 200 m² libres, et divisible en plusieurs logements ainsi que d'un appartement T1 et d'un local commercial loués tout les deux . Le total des loyers est de 950 € Au réé de chaussée, vous trouverez une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine toutes les deux ouvertes sur le terrain clos de 740 m². Deux chambres et une salle de bain avec wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage se trouvent 5 chambres ainsi qu'une terrasse . Sous-sol intégral Garage extérieur Terrain de 740m entièrement clos Tableau électrique en bon état. Le DPE du local commercial est C, le T1 en E . Visite virtuelle disponible sur demande... Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : francois.raoul@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4601 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres