maison à la vente - 49270 SAINT LAURENT DES AUTELS

Descriptif du bien

MAISON Plain-pied 5 Pièces 120 m2 + Garage 40 m2 sur Terrain de 2 500 m2 à ORÉE D'ANJOU ( 49270 ) . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette charmante résidence Traditionnelle de plain-pied des années 80 d'une surface d'environ 120 m2 et d'un Garage indépendant de 2022 d'une surface de 40 m2, le tout sur un Terrain de 2 500 m2 avec une triple exposition territoriale à l'arrière OUEST-SUD-EST. . Située au calme dans le triangulé des communes de Saint-Sauveur-de-Landemont ( 4 min ), de Saint-Laurent-des-Autels ( 6 min ) et de l'Orée d'Anjou ( 6 min ), vous permettant d'avoir accès aux commodités commerciales et tout autres services, cette maison vous offrira sereinité et confort de vie. . Offrant de beaux volumes, cette maison comprend un hall d'accueil, donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 58 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée récente très Art Déco avec sa jolie verrière, soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison. Un WC indépendant avec lave-mains se situant au commencement d'un dégagement distribuant 3 chambres dont 2 avec placard, et une salle de Bains comprenant baignoire, lavabo, bidet et sèche-serviettes. Un Garage de 40 m2 construit en 2022 avec porte de garage sectionnelle motorisée viendra complèter cette demeure, sur un jardin arboré sans aucun vis à vis avec un silence absolu permettant de renouer contact avec « Mère Nature ». . Cette Résidence nécessitera quelques travaux de décorations intérieurs à terminer, d'un ravallement extérieur sur le Garage et d'une remise aux normes de l'assainissement autonome. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au Gaz. . DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 258 900 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

HOUSE Single storey 5 Rooms 120 m2 + Garage 40 m2 on Land of 2,500 m2 in ORÉE D'ANJOU (49270) . Stéphane GODARD of 3%.COM Immobilier, offers you this charming single-storey traditional residence from the 80s with a surface area of approximately 120 m2 and an independent Garage from 2022 with a surface area of 40 m2, all on a plot of land of 2,500 m2 with a triple territorial exposure at the rear WEST-SOUTH-EAST. . Quietly located in the triangular of the communes of Saint-Sauveur-de-Landemont (4 min), Saint-Laurent-des-Autels (6 min) and Orée d'Anjou (6 min), allowing you to have access to commercial amenities and all other services, this house will offer you serenity and comfort of life. . Offering beautiful volumes, this house includes a reception hall, opening onto a large living room of approximately 58 m2, including a recent, very Art Deco fitted and equipped kitchen with its pretty glass roof, supported by a scullery with a service door opening onto the terrace at the rear of the house. A separate toilet with hand basin located at the start of a hallway leading to 3 bedrooms, 2 of which have a cupboard, and a bathroom including bathtub, sink, bidet and heated towel rail. A 40 m2 Garage built in 2022 with motorized sectional garage door will complete this residence, on a wooded garden not overlooked with absolute silence allowing you to reconnect with 'Mother Nature'. . This Residence will require some interior decoration work to be completed, an exterior renovation of the Garage and an upgrade to autonomous sanitation standards. Gas heating and domestic hot water production. . DPE NEW VERSION Well classified C and C , allowing a controlled energy bill. . Great opportunity to seize. PRICE of 259,560? HAI ( Agency Fee Included ) . A FREE financing study can be provided to you by our real estate loan specialist. Contact Stéphane GODARD on 06 81 51 60 18 Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 8:00 p.m. Real Estate Sales Agent - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - National network with reduced fees of 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz