maison à la vente - 49250 BEAUFORT EN VALLEE

Descriptif du bien

Proposée par Propriétés-privées . A Beaufort en Vallée à 30 mn d'Angers. et de Saumur. Maison en excellent état composée comme suit : De plain-pied : entrée desservant la cuisine aménagée et le séjour/salon avec cheminée-insert (récupérateurs de chaleur dans toute la maison). Lui-même est illuminé par la très belle véranda chauffée qui donne une vue panoramique sur le jardin arboré et sur une terrasse. Et au bout du chemin serpentant sous les arbres, sa piscine. 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Et au sous-sol : une 4e chambre avec sa salle d'eau, buanderie, cave et grand garage. Chauffage gaz de ville (2021), piscine de 2020.. Tout à l'égout. Supermarchés, écoles, collège, médecins... Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 260 000 euros Hors honoraires + 14 300 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 30/09/2024. DPE : C (169) et C (25). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 à 2 460 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs 2021, 2022 et 2023. Mandat N° 4157. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Offered by Propriétés-privées. House in excellent condition composed as follows: On one level: entrance serving the fitted kitchen and the living room/lounge with fireplace-insert (heat recovery units throughout the house). Itself is illuminated by the very beautiful heated veranda which gives a panoramic view of the wooded garden and a terrace. And at the end of the path winding under the trees, its swimming pool. 3 bedrooms, shower room and separate WC. And in the basement: a 4th bedroom with its shower room, laundry room, cellar and large garage. Town gas heating (2021), swimming pool from 2020.. Mains drainage. The professional guarantees and secures your real estate project. To visit and assist you in your project, contact Pierre SÉNÈQUE, at 06 28 25 78 90 or by email at p.seneque@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Pierre SÉNÈQUE acting under the status of commercial agent (RSAC Angers 381 229 624) with PROPRIETES PRIVEES ANGERS, National real estate network, with capital of EUR1000, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional card T and G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Including 5.50% agency fees including tax payable by the purchaser (i.e. EUR260,000 Excluding agency fees EUR14,300). Diagnostics carried out on 09/30/2024. DPE: C (169) and C (25). Estimated minimum/maximum amount of annual energy expenditure for standard use: EUR1,770 to EUR2,460. (subscription included). According to 2021, 2022 and 2023 rates. Mandate No. 4157. (3.54 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Angeboten von Private Properties. Haus in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus: Auf einer Ebene: Eingang, der zur Einbauküche und zum Wohn-/Wohnzimmer mit Kamin führt (Wärmerückgewinnungseinheiten im ganzen Haus). Selbst wird durch die schöne beheizte Veranda beleuchtet, die einen Panoramablick auf den bewaldeten Garten und die Terrasse bietet. Und am Ende des Weges, der sich unter den Bäumen windet, befindet sich das Schwimmbad. 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Und im Keller: ein 4. Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Keller und großer Garage. Stadtgasheizung (2021), Schwimmbad ab 2020. Kanalisation. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Pierre SÉNÈQUE unter 06 28 25 78 90 oder per E-Mail an p.seneque@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pierre SÉNÈQUE verfasst, der als Kommerzieller fungiert Makler (RSAC Angers 381 229 624) mit PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 1.000 EUR, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers Nr. 798 297 917 00022, Professional T und G-Karte Nr. CPI49012018000031356 CCI von Maine et Loire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Einschließlich 5,50 % Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern (d. h. 260.000 EUR ohne Gebühren, 14.300 EUR Gebühren). Diagnose durchgeführt am 30.09.2024. DPE: C (169) und C (25). Geschätzter minimaler/maximaler jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 1.770 EUR bis 2.460 EUR. (Abonnement inbegriffen). Gemäß den Preisen 2021, 2022 und 2023. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 2800 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres