Maison à vendre 7 pièces Vern d'Anjou (49)

maison à la vente -   49220  VERN D ANJOU, surface 163 m2 vente maison - UBI457026650
199 900 € FAI
Surface
163 m²
Surface terrain
100 m²
Pièces
7
Réf. annonce
340937528602
Annonce datée du
12/06/2025

Descriptif du bien

Situé en plein centre de Vern-d'Anjou, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, cet immeuble offre un fort potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de transformation en habitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial composé d'une spacieuse salle de restauration avec bar, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une pièce annexe de rangement. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en logement grâce à un changement de destination possible. Les étages supérieurs sont destinés à l'habitation : Premier étage :un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC. Deuxième étage :deux chambres supplémentaires, un grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Il est possible de créer plusieurs appartements, optimisant ainsi le rendement locatif. Localisation privilégiée : en plein centre, proche des commerces et services, garantissant une forte attractivité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.890631
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46085151 du bien UBI457026650 Photo numero 46085152 du bien UBI457026650 Photo numero 46085153 du bien UBI457026650 Photo numero 46085154 du bien UBI457026650 Photo numero 46085155 du bien UBI457026650 Photo numero 46085156 du bien UBI457026650 Photo numero 46085157 du bien UBI457026650 Photo numero 46085158 du bien UBI457026650
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire