maison à la vente - 49150 VAULANDRY

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité cette maison de 1988, rénovée avec soin, située dans la paisible commune de Vaulandry, à proximité de Baugé et La Flèche. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, associant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant. Points forts : • Espaces lumineux : séjour-salon traversant avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, apportant clarté et convivialité. • Confort thermique et économies d'énergie : chauffage électrique complété par un insert à bois et des panneaux solaires générant environ 1 000 € de rentabilité annuelle. • Équipement moderne : fenêtres oscillobattantes doubles vitrages avec volets électriques pour un confort optimal. Aménagement intérieur : • Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé. • Sous-sol totalement carrelé : • Une troisième chambre, un espace buanderie équipé d'un ballon thermodynamique, et un coin rangement. • Une cave pratique pour vos besoins de stockage. • Un grand garage permettant de stationner et d'aménager un espace bricolage ou rangement. Extérieur : Le terrain clos et entretenu inclut : • Un petit plan d'eau, parfait pour les amoureux de nature. • Une piscine hors-sol neuve (7x4 m, 1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours. • Une clôture récente sur la façade avant, avec un portail électrique en aluminium pour plus de sécurité et de confort. Accessibilité : Accès de plain-pied à la partie habitable, idéal pour toutes les générations. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contacter-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 576276 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1791 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité