maison à la vente - 49150 BAUGE EN ANJOU

Descriptif du bien

Maison de Charme au Cœur du Centre Historique de BAUGE EN ANJOU Film sur demande Découvrez cette maison de caractère, idéalement située dans le centre-ville historique de Bougé en Anjou. Alliant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon cosy, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Une courrette intime complète cet espace, idéale pour un coin détente. 1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain avec toilettes. 2e étage : Un grenier spectaculaire avec une superbe charpente apparente. Son fort potentiel d'aménagement permet d'y créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique. Les atouts de cette maison : Charme de l'ancien avec de beaux volumes Emplacement privilégié : commerces, écoles et vie de quartier à quelques pas Potentiel évolutif pour une maison à votre image Vous rêvez d'une maison au cœur de la ville, sans contrainte d'entretien extérieur, tout en profitant du dynamisme du centre historique ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.898841

ENGLISH

Charming House in the Heart of the Historic Center of BAUGE EN ANJOU Discover this characterful house, ideally located in the historic city center of Bougé en Anjou. Combining old-world charm and development potential, this residence will appeal to lovers of authenticity and generous volumes. Main features: Ground floor: A welcoming entrance, a cozy living room, a bright living room, a functional kitchen, and a toilet. A private courtyard completes this space, ideal for a relaxation area. 1st floor: A landing leads to two large bedrooms, a practical storage space, and a bathroom with a toilet. 2nd floor: A spectacular attic with a superb exposed roof structure. Its great development potential allows you to create additional bedrooms or a unique living space. The advantages of this house: Old world charm with beautiful volumes Prime location: shops, schools and neighborhood life just a few steps away Evolutionary potential for a house that reflects your image Are you dreaming of a house in the heart of the city, without the constraints of exterior maintenance, while enjoying the dynamism of the historic center? Don't miss this opportunity! Contact me now for a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 108 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc