maison à la vente - 49140 SOUCELLES

Descriptif du bien

Exclusivité ! A 25 mn d'Angers et 4 de la gare pour Angers St Laud. Maison sur sous-sol total à rénover composée : séjour lumineux traversant sur parquet, 2 chambres également sur parquet, cuisine séparée aménagée, salle de douche et WC. Garage, atelier et pièce en sous-sol ( possibilité bureau, chambre ou salle de jeux). Au calme à l'écart du bourg de Soucelles (supérette, boulangerie, pharmacie, presse) Possibilité d'agrandissement. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial EI (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 180 860 euros Hors honoraires + 8 140 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 29/08/2024. DPE : G (395) et G (124). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 643 à 4 929 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs 2021, 2022 et 2023. Mandat N° 4130. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusive! 25 minutes from Angers and 4 from the Angers St Laud station. Quietly away from the village of Soucelles (supermarket, bakery, pharmacy, press), this house with full basement offers: bright living room with parquet flooring, 2 bedrooms also with parquet flooring, separate fitted kitchen, shower room and WC . Garage, workshop and room in the basement (possibility of office, bedroom or games room). PVC double-glazed frames with roller shutters. The professional guarantees and secures your real estate project. To visit and support you in your project, contact Pierre SÉNÈQUE, on 06 28 25 78 90 or by email at p.seneque@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Pierre SÉNÈQUE acting under the status of EI sales agent (RSAC Angers 381 229 624) with PROPRIETES PRIVEEES ANGERS, National Real Estate Network, with capital of EUR1000, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022 , T and G professional card n° CPI49012018000031356 CCI of Maine et Loire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Including 4.50% fees including tax payable by the buyer (i.e. EUR180,860 excluding fees EUR8,140 fees). Diagnostics carried out on --/--/2024. DPE: - (---) and - (--). Estimated minimum/maximum amount of annual energy expenditure for standard use: - --- to - --- EUR. (subscription included). According to prices as of 01/01/2021. Mandate No. 4130. (4.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Exklusiv! 25 Minuten von Angers und 4 Minuten vom Bahnhof Angers St Laud entfernt. Ruhig abseits des Dorfes Soucelles (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Presse) bietet dieses voll unterkellerte Haus: helles Wohnzimmer mit Parkettboden, 2 Schlafzimmer ebenfalls mit Parkettboden, separate Einbauküche, Duschbad und WC. Garage, Werkstatt und Raum im Keller (Möglichkeit als Büro, Schlafzimmer oder Spielzimmer). Doppelverglaste PVC-Rahmen mit Rollläden. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Pierre SÉNÈQUE unter 06 28 25 78 90 oder per E-Mail an p.seneque@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pierre SÉNÈQUE verfasst, der unter dem Status von EI handelt Handelsvertreter (RSAC Angers 381 229 624) mit PROPRIETES PRIVEEES ANGERS, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 1000 EUR, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers Nr. 798 297 917 00022 , T und G-Berufsausweis Nr. CPI49012018000031356 CCI von Maine et Loire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Einschließlich 4,50 % Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern (d. h. 180.860 EUR ohne Gebühren, 8.140 EUR Gebühren). Diagnose durchgeführt am --/--/2024. DPE: - (---) und - (--). Geschätzter minimaler/maximaler jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: - --- bis - --- EUR. (Abonnement inbegriffen). Laut Preisen vom 01.01.2021. Mandat Nr. 4130. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1843 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres