maison à la vente - 49140 RIVES DU LOIR EN ANJOU

Descriptif du bien

En exclusivité à Villevêque, petit village d'Anjou situé sur les bords du Loir et à seulement 10minutes d'Angers. Je vous invite à découvrir cette maison de 1983 avec vie de plain-pied. L'entrée donne accès d'un coté à la pièce à vivre et de l'autre à un couloir avec placard distribuant une salle d'eau, WC ainsi qu'une chambre avec dressing. La pièce à vivre est constituée d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à la véranda ainsi qu'une cuisine d'été buanderie avec accès au garage. A l'étage un palier dessert 3 chambres. Extérieur: une terrasse, un garage avec porte motorisée, un grenier et une cave, un abri de jardin, une cour paysager et le jardin sans vis à vis. Les plus: proche des écoles, commerces et services à 5mn à pied du Loir... Le prix 332 700 euros TTC (dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320 000euros hors frais d'agence). DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733 euros et 2345 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente exclusif n°352931. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

ENGLISH

Exclusively in Villevêque, a small village in Anjou located on the banks of the Loir and just 10 minutes from Angers. I invite you to discover this house from 1983 with living on one level. The entrance gives access on one side to the living room and on the other to a corridor with cupboard leading to a bathroom, WC as well as a bedroom with dressing room. The living room consists of a living room with fireplace, a dining room, an open fitted kitchen with access to the veranda as well as a summer kitchen laundry room with access to the garage. Upstairs a landing serves 3 bedrooms. Exterior: a terrace, a garage with motorized door, an attic and a cellar, a garden shed, a landscaped courtyard and the garden not overlooked. The plus points: close to schools, shops and services 5 minutes walk from the Loir... The price EUR332,700 including tax (including 3.97% fees payable by the buyer, i.e. 320,000 euros excluding agency fees) . DPE E GES B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established based on energy prices for the year 2021: between EUR1733 and EUR2345. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr'. To discover this property, contact David LIEGARD on tel 06 77 70 46 40 or by email at d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Free estimate of your property within 48 hours. This present announcement was written under the editorial responsibility of David Liegard Deslongschamps acting under the status of commercial agent registered with RSAC ANGERS 521207480 with SAS PROPRIETES PRIVEES. National real estate network, with capital of EUR40,000, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Professional card T and G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exclusive sales mandate n°352931. The professional guarantees and secures your real estate project. of which 3.97 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Exklusiv in Villevêque, einem kleinen Dorf in Anjou am Ufer des Loir und nur 10 Minuten von Angers entfernt. Ich lade Sie ein, dieses Haus aus dem Jahr 1983 mit Wohnraum auf einer Ebene zu entdecken. Der Eingang bietet auf der einen Seite Zugang zum Wohnzimmer und auf der anderen Seite zu einem Flur mit Schrank, der zu einem Badezimmer, WC sowie einem Schlafzimmer mit Ankleideraum führt. Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer offenen Einbauküche mit Zugang zur Veranda sowie einer Sommerküche mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss dient ein Treppenabsatz als 3 Schlafzimmer. Außen: eine Terrasse, eine Garage mit motorisiertem Tor, ein Dachboden und ein Keller, ein Gartenhaus, ein begrünter Innenhof und der nicht einsehbare Garten. Die Pluspunkte: in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen, 5 Gehminuten vom Loir entfernt... Der Preis beträgt 332.700 EUR inklusive Steuern (einschließlich 3,97 % vom Käufer zu zahlender Gebühren, d. h. 320.000 Euro ohne Agenturgebühren). DPE E GES B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1733 EUR und 2345 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website http://www.georisks.gouv.fr. Um diese Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie David LIEGARD unter der Telefonnummer 06 77 70 46 40 oder per E-Mail an d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com. Kostenloser Kostenvoranschlag für Ihre Immobilie innerhalb von 48 Stunden. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David Liegard Deslongschamps verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC ANGERS 521207480 bei SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist. Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040. Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exklusiver Verkaufsauftrag Nr. 352931. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 478 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : bois