198 000 € FAI
Annonce datée du
25/07/2025
Descriptif du bien
Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif
Film sur demande.
Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.
Composition du bien :
Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois
• Entrée sur cuisine aménagée et équipée,
• Belle pièce de vie avec cheminée et un cerf,
• Chambre avec accès à une salle de bain et WC,
• Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage
Appartement 2 (37 m²) – À rénover
• Pièce de vie lumineuse,
• Cuisine,
• Chambre,
• Salle d'eau avec WC et dégagement.
Points forts :
Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,
Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,
Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.903237
ENGLISH
House in the heart of Les Ponts-de-Cé, ideal rental investment Located in the heart of Les Ponts-de-Cé, this 89 m² house is currently divided into two independent apartments, offering a great opportunity for a rental investment or a redevelopment project. Composition of the property: Apartment 1 (52 m²) – Currently rented €450/month • Entrance to fitted and equipped kitchen, • Beautiful living room with fireplace and a deer, • Bedroom with access to a bathroom and WC, • Small private courtyard well equipped without forgetting the garage Apartment 2 (37 m²) – To renovate • Bright living room, • Kitchen, • Bedroom, • Shower room with WC and hallway. Highlights: Ideal location in the center, close to shops and transport, Attractive rental investment with an apartment already rented, Possibility to renovate and optimize profitability. Contact us now to organize a visit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 90 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 187000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
