maison à la vente - 49130 LES PONTS DE CE

Descriptif du bien

Exclusivité Les Ponts de Cé. Propriétés-privées vous propose dans un secteur calme, à 2 pas d'Angers : Maison de 125 m² habitables, surélevée sur sous-sol total. Lumineuse (exposée Sud-sud/ouest) comprenant à l'étage : entrée/séjour/salon, cuisine aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir pour une pièce de vie de 42 m²), 4 chambres, salle de bain (+douche), WC séparés. Au sous-sol (rez-de-chaussée) : 2 chambres, salle de douche avec WC, véranda, buanderie et garage. Terrain de +500 m² entièrement clos. A proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et bus. 5 mn d'Angers. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 014 euros Hors honoraires + 9 976 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 28/10/2019. DPE D (184) et D (40). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -1520/2160 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusive to Les Ponts de Cé. Private Properties offers you in a quiet area, a stone's throw from Angers: House of 125 sqm of living space, raised on full basement. Bright (South-south/west facing) including upstairs: entrance/living room/lounge, fitted and equipped kitchen (possibility of opening everything up for a living room of 42 sqm), 4 bedrooms, bathroom (shower), Separate WC. In the basement (ground floor): 2 bedrooms, shower room with WC, veranda, laundry room and garage. Fully enclosed land of 500 sqm. Close to shops, doctors, schools and buses. 5 minutes from Angers. The professional guarantees and secures your real estate project. To visit and support you in your project, contact Pierre SÉNÈQUE, on 06 28 25 78 90 or by email at p.seneque@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Pierre SÉNÈQUE acting under the status of commercial agent (RSAC Angers 381 229 624) with PROPRIETES PRIVEEES ANGERS, National real estate network, with capital of EUR1000, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional T and G card n° CPI49012018000031356 CCI of Maine et Loire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Including 3.99% fees including tax payable by the buyer (i.e. EUR250,014 excluding fees EUR9,976 fees). Diagnostics carried out on 10/28/2019. DPE B (70) and A (1). Estimated minimum amount of annual energy expenditure for standard use: ---- EUR. (subscription included). Following prices at -------------- of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Exklusiv bei Les Ponts de Cé. Private Properties bietet Ihnen in einer ruhigen Gegend, nur einen Steinwurf von Angers entfernt: Haus mit 125 m² Wohnfläche, voll unterkellert. Hell (Süd-Süd/West-Ausrichtung) einschließlich Obergeschoss: Eingang/Wohnzimmer/Wohnzimmer, Einbauküche (Möglichkeit, alles zu einem Wohnzimmer von 42 m² zu öffnen), 4 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche), separates WC. Im Untergeschoss (Erdgeschoss): 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Veranda, Waschküche und Garage. Vollständig eingezäuntes Grundstück von 500 m². In der Nähe von Geschäften, Ärzten, Schulen und Bussen. 5 Minuten von Angers entfernt. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Pierre SÉNÈQUE unter 06 28 25 78 90 oder per E-Mail an p.seneque@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pierre SÉNÈQUE verfasst, der als Kommerzieller fungiert Makler (RSAC Angers 381 229 624) mit PROPRIETES PRIVEEES ANGERS, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 1000 EUR, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers Nr. 798 297 917 00022, Professional T und G-Karte Nr. CPI49012018000031356 CCI von Maine et Loire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Einschließlich 3,99 % Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern (d. h. 250.014 EUR ohne Gebühren, 9.976 EUR Gebühren). Diagnostik am 28.10.2019 durchgeführt. DPE B (70) und A (1). Geschätzter Mindestbetrag des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: ---- EUR. (Abonnement inbegriffen). Folgende Preise bei -------------- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 521 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1968

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz