maison à la vente - 49125 TIERCE

Descriptif du bien

Au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de Tiercé, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec soin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de près de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, en pleine campagne, sans pour autant être isolée. Sans oublier son bois. Film sur demande La maison principale : charme, confort et vie de plain-pied Entièrement rénovée, l'habitation principale vous propose une vie confortable au rez-de-chaussée : • Une vaste cuisine de 25 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. • Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en toute saison. • Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied. • Une salle de bain complète, avec douche, baignoire, toilettes et rangements intégrés. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace polyvalent (atelier, bibliothèque, coin lecture…), baigné de lumière, parfait pour les moments de détente ou le télétravail. Les dépendances : potentiel et caractère • Une première dépendance de plus de 50 m², aujourd'hui utilisée comme garage, offre un potentiel d'aménagement rare, notamment grâce à son grenier exploitable. • Une seconde bâtisse indépendante, ayant autrefois servi de petite auberge, complète ce bien. Elle peut accueillir vos projets d'extension, de gîte ou d'atelier. L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, entouré de verdure, propice à la détente comme à la création d'un lieu de vie familial, artistique ou touristique. ⸻ Un lieu rare, plein de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.915839

ENGLISH

In the heart of a green setting, just a few minutes from Tiercé, discover this magnificent, carefully renovated farmhouse, ideal for lovers of nature and tranquility. Located on a generous plot of nearly 7,000 m², this property offers a serene living environment, in the countryside, without being isolated. The main house: charm, comfort and single-story living Completely renovated, the main house offers comfortable living on the ground floor: • A large, bright and friendly 25 m² kitchen, ideal for entertaining. • A 30 m² living room with a wood-burning stove, providing warmth and a warm atmosphere in all seasons. • A spacious bedroom on the ground floor, perfectly suited for single-story living. • A full bathroom, with shower, bathtub, toilet and integrated storage. Upstairs, the landing leads to three additional bedrooms, as well as a multipurpose space (workshop, library, reading corner, etc.), bathed in light, perfect for moments of relaxation or teleworking. The outbuildings: potential and character • A first outbuilding of more than 50 m², now used as a garage, offers rare development potential, in particular thanks to its usable attic. • A second independent building, formerly used as a small inn, completes this property. It can accommodate your extension, gîte or workshop projects. The whole benefits from an exceptionally calm environment, surrounded by greenery, conducive to relaxation as well as to the creation of a family, artistic or touristic place of life. ⸻ A rare place, full of charm, where all that remains is to put down your suitcases. For more information or to organize a visit, I am at your disposal. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.71% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 6757 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur