maison à la vente - 49124 SAINT BARTHELEMY D ANJOU

Descriptif du bien

Belle propriété familiale à Saint-Barthélemy-d'Anjou Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Établie sur un terrain paysagé de 2 000 m², elle offre un cadre de vie agréable et préservé, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. La maison propose une vie de plain-pied possible et idéale, avec une belle entrée accueillante, une grande lingerie, et un vaste espace de vie baigné de lumière composé d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'un salon séjour donnant directement sur une terrasse spacieuse et ensoleillée. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, des WC ainsi qu'une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre complémentaire selon vos besoins. Trois garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.910980

ENGLISH

Beautiful family property in Saint-Barthélemy-d'Anjou Located in a quiet and green environment, this magnificent house will seduce you with its size, functionality, and potential. Built on a landscaped plot of 2,000 m², it offers a pleasant and preserved living environment, just a few minutes from amenities and main roads. The house offers ideal single-story living, with a beautiful welcoming entrance, a large linen room, and a vast living space bathed in light composed of a living room, a dining room, and an open kitchen opening directly onto a spacious and sunny terrace. The sleeping area on the ground floor includes three comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to three additional bedrooms, a second bathroom, a toilet, and a large multipurpose room, perfect for an office, a games room, or an additional bedroom depending on your needs. Three garages complete this rare property in the area. Visit without delay - you're sure to fall in love! Contact us to arrange a personalized tour Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 38 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz