maison à la vente - 49124 LE PLESSIS GRAMMOIRE

Descriptif du bien

Exclusivité. Le Plessis Grammoire à 15 mn d'Angers. Centre bourg, proche toutes commodités (supérette, médecins, école, pharmacie...), venez découvrir cette maison remaniée en 2017 proposant séjour lumineux avec accès à ses 2 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau (possibilité de le repasser en chambre). Studio indépendant (avec kitchenette, salle de douche et WC) pour locatif, profession libérale ou chambre supplémentaire, Buanderie/chaufferie chauffée et Garage au sous-sol. Carport. Jardin. Le tout sur 330 m² de terrain, au calme. Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 221 078 euros Hors honoraires + 8 822 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 28/06/2024. DPE : D (191) et D (37). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530 à 2 130 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. Mandat N° 4169. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusive. Le Plessis Grammoire 15 minutes from Angers. Town center, close to all amenities (supermarket, doctors, school, pharmacy ...), come and discover this house renovated in 2017 offering bright living room with access to its 2 terraces, open kitchen fitted and equipped, bedroom with dressing room, office (possibility of ironing it in bedroom). Independent studio (with kitchenette, shower room and WC) for rental, liberal profession or additional bedroom, heated laundry room / boiler room and garage in the basement. Carport. Garden. All on 330 sqm of land, quiet. City gas heating, double glazing with electric roller shutters. The professional guarantees and secures your real estate project. To visit and assist you in your project, contact Pierre SÉNÈQUE, at 06 28 25 78 90 or by email at p.seneque@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Pierre SÉNÈQUE acting under the status of commercial agent (RSAC Angers 381 229 624) with PROPRIETES PRIVEES ANGERS, National real estate network, with capital of EUR1000, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional card T and G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Including 3.99% fees including tax payable by the purchaser (i.e. EUR221,078 Excluding fees EUR8,822 in fees). Diagnostics carried out on 06/28/2024. DPE: D (191) and D (37). Estimated minimum/maximum amount of annual energy expenditure for standard use: EUR1,530 to EUR2,130. (subscription included). According to rates as of 01/01/2021. Mandate No. 4169. (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Exklusivität. Le Plessis Grammoire, 15 Minuten von Angers entfernt. Im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Supermarkt, Ärzte, Schule, Apotheke usw.), entdecken Sie dieses 2017 renovierte Haus mit hellem Wohnzimmer mit Zugang zu seinen 2 Terrassen, offener Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro (Möglichkeit, es in Ihrem Zimmer zu bügeln). Unabhängiges Studio (mit Kochnische, Duschbad und WC) zu vermieten, professionelles oder zusätzliches Schlafzimmer, beheizter Waschraum/Heizraum und Garage im Keller. Carport. Garten. Alles auf 330 m² Grundstück, in einer ruhigen Gegend. Stadtgasheizung, Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Pierre SÉNÈQUE unter 06 28 25 78 90 oder per E-Mail an p.seneque@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pierre SÉNÈQUE verfasst, der als Kommerzieller fungiert Makler (RSAC Angers 381 229 624) mit PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 1.000 EUR, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers Nr. 798 297 917 00022, Professional T und G-Karte Nr. CPI49012018000031356 CCI von Maine et Loire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Einschließlich 3,99 % Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern (d. h. 221.078 EUR ohne Gebühren, 8.822 EUR an Gebühren). Diagnose durchgeführt am 28.06.2024. DPE: D (191) und D (37). Geschätzter minimaler/maximaler jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 1.530 EUR bis 2.130 EUR. (Abonnement inbegriffen). Laut Preisen vom 01.01.2021. Mandat Nr. 4169. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 330 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres