maison à la vente - 49070 BEAUCOUZE

Descriptif du bien

Très jolie maison contemporaine au cœur d'un quartier résidentiel de Beaucouzé. Arrêt de bus à 40m en direction d'Angers, proche des commerces, des écoles, des grands axes routiers et d'un complexe commercial. Cette maison non mitoyenne de 101m2, très lumineuse, vous permettra de vous détendre dans ce quartier écologique très calme à l'ambiance familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand espace à vivre de 39m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central et espace cellier ouverte sur le séjour, un espace salon de 10m2 pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de douche avec WC et un espace buanderie. L'étage, non mansardé, propose 3 chambres confortables de 10, 11 (avec grande penderie) et 13 m2 (avec dressing), une salle de bain et WC séparés. Une place de stationnement privative, grand jardin arboré de 230m2, 2 terrasses bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, abris de jardin. Parcelle de plus de 300m2. Construction à ossature bois, très bien isolée, qui vous permettra de réaliser de belles économies sur vos factures d'énergie et de profiter du soleil tout au long de la journée. A découvrir sans hésiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 240 468 - Greffe de ANGERS) Nicolas JANKOWIAK Entrepreneur Individuel 06 60 60 37 87 - Réf.900794

ENGLISH

Very pretty contemporary house in the heart of a residential area of Beaucouzé. Bus stop 40m away towards Angers, close to shops, schools, major roads and a commercial complex. This detached house of 101m2, very bright, will allow you to relax in this very quiet ecological neighborhood with a family atmosphere. On the ground floor, the entrance leads to a large living space of 39m2 including a fitted and equipped kitchen with central island and pantry space open to the living room, a lounge area of 10m2 which can be used as an extra bedroom, a shower room with WC and a laundry area. The first floor, not attic, offers 3 comfortable bedrooms of 10, 11 (with large wardrobe) and 13 m2 (with dressing room), a bathroom and separate WC. A private parking space, large 230m² garden with trees, 2 terraces with dual south and west exposure, garden sheds. Plot of over 300m². Timber-frame construction, very well insulated, which will allow you to make significant savings on your energy bills and enjoy the sun all day long. Discover without hesitation! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.45% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 304 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2016

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz