maison à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

La “VILLA 70's” de style «Moderniste», et d'inspiration de l'école internationale de design du BAUHAUS, est un patrimoine architectural Seventies unique en France, avec ses 538,70 m² de surface totale en 4 demi-niveaux, dont un niveau de vie de plain-pied complet en Rez-de-Jardin (162 m²) avec son accès voiture et fauteuil pour Personnes à Mobilité Réduite et deux entrées totalement indépendantes. La “VILLA 70's” a été conçue dans le strict respect du style « Moderniste » et des principes de ses «pères» Walter Gropius (fondateur du BAUHAUS) et Charles-Édouard Jeanneret-Gris, dit Le Corbusier : Minimalisme, Toit-Terrasse, Couleur Claire, Lignes Épurées, Formes simples, Composition Asymétrique, Volumes Géométriques, Rejet de toute ornementation excessive, Immenses Baies Vitrées Verticales et Horizontales. La “VILLA 70's” est déjà reconnue comme une architecture de collection du 20 ème. siècle qui fait actuellement l'objet d'une demande d'attribution du Label décerné par le Ministère de la Culture « Architecture Contemporaine Remarquable », afin de continuer à la préserver. La “VILLA 70's” est bâtie au milieu de son Parc de 2500 m2. bordé par ses chênes centenaires et son étang ; au cœur d'une qualité environnementale protégée : un havre de paix et de tranquillité, en sortie d'un hameau résidentiel, sans nuisances du bruit des voitures, au calme sans être isolée et sans vis à vis, ni aucune promiscuité gênante, avec un voisinage d'une catégorie CSP+. La “VILLA 70's” est une propriété exclusive qui est une Oeuvre d'Art Contemporaine Architecturale très rare parce que ce n'est pas une copie mais une création originale de 1976, aux lignes « Modernistes »résolument épurées et minimalistes, avec de majestueux volumes imposants et sa fabuleuse géométrie extérieure, complétée par la très belle signature architecturale emblématique composée par ses 6 immenses colonnes vitrées, en façade La “VILLA 70's” vous accueille avec l'entrée de son grand Salon de Réception, embelli par la lumière naturelle qui traverse l'enfilade de ses 6 immenses colonnes vitrées architecturées, éclairant son magnifique sol en travertin de Toscane, sous un volume de plafond à 3,70 m Majestueuse, élégante et intemporelle, c'est une fabuleuse résidence d'exception, tout aussi magique à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec ses 15 Pièces dont 7 grandes Chambres, Salle de Billard (58 m²), Séjour (76 m²), Suite Propriétaires (30 m²), Discothèque (71 m² et vendue nue mais avec l'option possible d'acheter l'équipement actuel du matériel professionnel), Bureaux, Garage 4 voitures. À 2 mn. du Centre Commercial, Écoles, Golf, Centre équestre. À 5 mn. du Parc des Expositions et rocade et 10 mn. Gare TGV Angers. Usage mixte autorisé pour habitation privée et/ou siège social professionnel. La “VILLA 70's” a bénéficié de l'investissement d'un budget conséquent en 1999, et d'un formidable travail réalisé par un grand Cabinet d'architectes d'intérieurs-designers, pour être entièrement rajeunie afin d'offrir un nouveau cadre intérieur de vie et un confort alliant le charme des années Seventies à des équipements haut de gamme résolument modernes avec des finitions luxueuses d'agencements. • POSSIBILITÉS SUPPLÉMENTAIRES - Agrandissement de l'Habitation (+50 m²) - Extensions de Bureaux sur l'intégralité de son terrain de 2500 m² • OPTIONS COMPLÉMENTAIRES - Achat de terrains constructibles mitoyens (+3571 m² divisibles et/ou +1000 m²) - Achat de terrain de loisir mitoyen pour chevaux avec étang et puit (+5000 m²) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.897744

ENGLISH

The “VILLA 70's” in the “Modernist” style, and inspired by the international design school of BAUHAUS, is a unique Seventies architectural heritage in France, with its 538.70 m² of total surface area in 4 half-levels, including a full ground-floor living level on the Garden Level (162 m²) with its car and wheelchair access for People with Reduced Mobility and two completely independent entrances. The “VILLA 70's” was designed in strict compliance with the “Modernist” style and the principles of its “fathers” Walter Gropius (founder of BAUHAUS) and Charles-Édouard Jeanneret-Gris, known as Le Corbusier: Minimalism, Roof Terrace, Light Color, Clean Lines, Simple Forms, Asymmetrical Composition, Geometric Volumes, Rejection of all excessive ornamentation, Huge Vertical and Horizontal Bay Windows. The “VILLA 70's” is already recognized as a collection of 20th century architecture that is currently the subject of a request for the Label awarded by the Ministry of Culture “Remarkable Contemporary Architecture”, in order to continue to preserve it. The “VILLA 70's” is built in the middle of its 2500 m2 Park. bordered by its century-old oaks and its pond; in the heart of a protected environmental quality: a haven of peace and tranquility, at the exit of a residential hamlet, without the nuisance of car noise, quiet without being isolated and not overlooked, nor any annoying promiscuity, with a neighborhood of a CSP+ category. The “VILLA 70's” is an exclusive property that is a very rare Contemporary Architectural Work of Art because it is not a copy but an original creation from 1976, with resolutely refined and minimalist “Modernist” lines, with majestic imposing volumes and its fabulous exterior geometry, completed by the very beautiful emblematic architectural signature composed of its 6 immense glass columns, on the facade The “VILLA 70's” welcomes you with the entrance to its large Reception Room, embellished by the natural light that passes through the row of its 6 immense architectural glass columns, illuminating its magnificent Tuscan travertine floor, under a ceiling volume at 3.70 m Majestic, elegant and timeless, it is a fabulous exceptional residence, just as magical outside as inside, with its 15 Rooms including 7 large Bedrooms, Billiard Room (58 m²), Living room (76 m²), Owners' Suite (30 m²), Nightclub (71 m² and sold unfurnished but with the possible option to purchase the current equipment of professional equipment), Offices, 4-car garage. 2 mins. from the Shopping Center, Schools, Golf, Equestrian Center. 5 mins. from the Exhibition Center and ring road and 10 mins. from Angers TGV station. Mixed use authorized for private residence and/or professional headquarters. The “VILLA 70's” benefited from the investment of a substantial budget in 1999, and from a great job carried out by a large firm of interior architects-designers, to be completely rejuvenated in order to offer a new interior living environment and comfort combining the charm of the Seventies with resolutely modern high-end equipment with luxurious finishing touches. • ADDITIONAL POSSIBILITIES - Extension of the dwelling (+50 m²) - Office extensions on the entire 3000 m² plot • ADDITIONAL OPTIONS - Purchase of adjoining building land (+3571 m² divisible and/or +1000 m²) - Purchase of adjoining leisure land for horses with pond and well (+5000 m²) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1978

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 77 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur