maison à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

En exclusivité, maison de 121 m2 Quartier Justice St Léonard au prix de 399000 HAI. Ce bien de construction récente offre des belles prestations. Elle comprend au RDC, une entrée, une cuisine aménagée équipée récente, un magnifique salon/séjours lumineux ,un espace bureau, un WC et un garage. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont 2 avec balcon,d'une salle de bain et d'un WC. Le tout complété par un extérieur de 130 m2 arboré, clôturé, dans un environnement calme. Cette maison bénéficiant d'une proximité des commerces et des transports en commun, est à 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo. Les principaux axes routiers ( Paris, Nantes, Cholet) sont accessibles rapidement Le quartier Justice St-Léonard est un quartier dynamique. Vous pourrez y trouver, 2 crèche (200 mètres), 2 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège ( 200 mètres), une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 10 octobre 2023 Consommation énergétique C : 96kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 18 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 951 et 1287 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck David au 06.60.59.11.33, f.david@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial indépendant, auprès du Greffe du tribunal de commerce, Immatriculation au RSAC, numéro 500 306 584 R.S.A.C. et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin, ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 3950 Prix honoraires de 15310 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.86% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 383690 euros. Franck DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 500306584 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz