maison à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

Idéal investisseurs ou primo-accédants. Classe énergétique en D. Venez découvrir cette maison restaurée avec goût et des matériaux de qualités. Située dans un quartier pavillonnaire entouré de verdure et de parcs à Pellouailles Les Vignes, proche des écoles, des commerces ( médical, alimentaire...) et des transports. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon séjour aménagé avec des meubles de rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin, un WC suspendu séparé et un garage. Un escalier dessert le 1er étage où vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing et une autre avec un placard de rangement ainsi qu’une très grande salle de bain avec baignoire, douche et rangement et un WC suspendu séparé. Le jardin est clôturé avec une terrasse et un cabanon en bois. Les plus de ce bien: les combles sont aménageables, les huisseries PVC sont récentes, les radiateurs sont de dernières génération connectés, le garage a un sol en résine. Selon les loyers actuels, ce bien a un potentiel de rendement d'environ 5.4% brut. Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 135 m2 // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité