maison à la vente - 48240 SAINT FREZAL DE VENTALON

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison en Cévennes, alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois exotique (Merbau et Bangkirai) , située dans un cadre enchanteur à proximité du Parc National des Cévennes. Idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d'un revenu passif grâce à la location saisonnière, cette propriété offre un potentiel pour les amoureux de la nature et du tourisme. Cette maison avec piscine, en parfait état, offre une superficie généreuse d'environ 180 m2 sur un terrain de plus de 1400 m2. Les détails tels que les murs en pierres et le bois exotique, apportent une ambiance chaleureuse dans un cadre paisible entourée de nature. Matériaux authentiques, volumes généreux, vue exceptionnelle avec une exposition Sud/Est, décoration sobre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir des visiteurs. Elle a été soigneusement entretenue et est déjà gérée avec succès en tant que location de vacances, offrant un excellent rapport locatifs. Les avis de clients sont élogieux, et le taux d'occupation est élevé, garantissant un revenu stable, permettant de régler une partie de votre crédit! Descriptif : Une grande salle à manger de 66 m2, lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour d'agréables moments passés en famille, une cuisine de 20m2 entièrement équipée, propice à la préparation de bons repas. Trois chambres avec pour chacune, une salle d'eau ou salle de bain et WC, offrant intimité et tranquillité et deux espaces pouvant servir de couchage dont une mezzanine. Un salon de 22m2 très lumineux avec poêle à bois complète ce bien. Coté extérieur, une terrasse de 27m2 et un jardin paysagé avec piscine et terrain de pétanque pour des moments de détente ou des barbecues en plein air. Pièce annexe avec buanderie avec salle de douche, WC et rangement. Avantages : Mobiliers et équipements inclus Système de réservation en place Potentiel de rentabilité élevé Opportunité d'acquisition d'un terrain attenant à la maison Nous proposons à la personne intéressée par l'achat de la maison la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'une superficie de 1312 m² avec projet, au prix exceptionnel de 28 000 euros! Ce terrain est actuellement en vente dans une autre annonce au prix de 78 000 euros, ce qui représente une belle économie. L'avantage pour l'acheteur est de bénéficier d'un espace sans voisin immédiat, offrant ainsi plus d'intimité et de tranquillité. De plus, cette acquisition pourrait permettre d'envisager une revente ou un aménagement futur selon vos projets. Prête à accueillir vos futurs hôtes, elle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur touristique! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.887041

ENGLISH

Discover this magnificent house in the Cévennes, combining the charm of stone and the warmth of exotic wood (Merbau and Bangkirai), located in an enchanting setting near the Cévennes National Park. Ideal for investors or those wishing to enjoy a passive income through seasonal rentals, this property offers potential for lovers of nature and tourism. This house with swimming pool, in perfect condition, offers a generous surface area of approximately 180 m2 on a plot of over 1400 m2. Details such as stone walls and exotic wood, bring a warm atmosphere in a peaceful setting surrounded by nature. Authentic materials, generous volumes, exceptional view with a South / East exposure, sober decoration, it benefits from a privileged location to welcome visitors. It has been carefully maintained and is already successfully managed as a vacation rental, offering an excellent rental ratio. Customer reviews are glowing, and the occupancy rate is high, guaranteeing a stable income, allowing you to settle part of your credit! Description: A large dining room of 66 m2, bright with wood stove, perfect for pleasant moments spent with family, a fully equipped kitchen of 20m2, suitable for preparing good meals. Three bedrooms, each with a shower room or bathroom and WC, offering privacy and tranquility and two spaces that can be used for sleeping, including a mezzanine. A very bright 22m2 living room with wood stove completes this property. Outside, a 27m2 terrace and a landscaped garden with swimming pool and pétanque court for moments of relaxation or outdoor barbecues. Annex room with laundry room with shower room, WC and storage. Advantages: Furniture and equipment included Reservation system in place High profitability potential With a capacity of 10 people, a rental rate of 350 euros per night and a minimum annual turnover of 30,000 euros, this business is the perfect opportunity to generate passive income! Ready to welcome your future guests, it represents a unique opportunity for entrepreneurs in the tourism sector! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // surface du terrain : 1428 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains