357 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2023
Descriptif du bien
10 minutes from Casteljaloux, proche de l'autoroute (10 minutes), de la gare de Tonneins (16 kms ), vous disposez d'un bien idéal pour le télé-travail (éventuellement) mais aussi pour être tranquille dans un milieu champêtre.
Sans vis-à-vis, à 2 kms du bourg, cette demeure rénovée avec goût est très lumineuse.
Au rez de chaussée (chauffage au fuel) :
une cuisine fermée, moderne et équipée, un cellier
un séjour avec cheminée-insert, entourée d'une véranda de 39 m2 (avec rideaux automatique)
3 chambres, un bureau et une salle d'eau
A l'étage (chauffage électrique), accessible avec un superbe escalier en frêne :
3 chambres avec une salle de bain
dans les chambres vous disposez d'un joli parquet
Cette maison est bien isolée : double vitrage, volets électriques, combles avec laine de verre.
Sur le toit, les 12 panneaux photovoltaïques rapportent entre 1300 et 1600 € annuel
Sur le terrain de 1,2 ha, vous avez une piscine de 22 m3, 2 garages, un atelier, un puits permettant d'arroser le jardin et de remplir la piscine.
Cette propriété est clôturée, l'accès se fait par 2 portails automatisés.
Vous vous sentirez bien dans cette demeure qui est idéale pour une grande famille ou pour loger 2 générations (ou vos amis ) , chaque pallier disposant d'une salle d'eau et d'un WC Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
ENGLISH
Close to the motorway (10 minutes), the Tonneins train station (16 kms), you have an ideal property for teleworking (possibly) but also for being quiet in a rural setting.
Without vis-à-vis, 2 kms from the village, this tastefully renovated house is very bright.
On the ground floor (oil heating):
a closed, modern and equipped kitchen, a pantry
a living room with fireplace-insert, surrounded by a veranda of 39 m2 (with automatic curtains)
3 bedrooms, an office and a bathroom
Upstairs (electric heating), accessible with a superb ash staircase:
3 bedrooms with a bathroom
in the rooms you have a nice wooden floor
This house is well insulated: double glazing, electric shutters, attic with glass wool.
On the roof, the 12 photovoltaic panels bring in between 1300 and 1600 € annually
On the 1.2 ha plot, you have a 22 m3 swimming pool, 2 garages, a workshop, a well for watering the garden and filling the swimming pool.
This property is fenced, access is via 2 automated gates.
You will feel good in this house which is ideal for a large family or to accommodate 2 generations (or your friends), each level having a bathroom and a WC.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12080 m2 // année de construction : 1976
Prestations du bien
9 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
