maison à la vente - 47700 CASTELJALOUX

Descriptif du bien

Proche Casteljaloux, Je vous présente cette maison de plain pied dans un secteur au calme avec un terrain arboré de 2220m2. Elle se compose d'une cuisine avec ilôt central, cheminée ouverte idéal pour les grillages ou profiter du plaisir du feux de bois. Une pièce de vie de plus de 40m2 comprenant salon et salle à manger, un palier avec bureau, salle d'eau, toilette et trois chambres dont une avec dressing. Un garage attenant d'environ 39m2 accessible directement depuis la maison. Des travaux de rénovations ont été réalisé avec la mise en place d'une pompe à chaleur gainable en clim réversible, du double vitrage pour toutes les menuiseries, isolation combles, toiture refaite en partie, assainissement refait à neuf il y a 5 ans, électricité et plomberie refait à neuf il y a 3 ans... Vous profiterez d'une grande terrasse devant la maison avec barbecue, d'une piscine hors sol, de nombreuses dépendances, récupérateurs d'eau de pluie, droit de puisage... La taxe foncière est de seulement 530€ et vous bénéficiez d'une partie de terrain d'environ 1000m2 avec possibilité de revendre ou d'y réaliser un projet ! Je reste à votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833958)

ENGLISH

Near Casteljaloux, I present to you this single storey house in a quiet area with wooded land of 2220m2. It consists of a kitchen with central island, open fireplace ideal for grilling or enjoying the pleasure of wood fires. A living room of more than 40m2 including living room and dining room, a landing with office, bathroom, toilet and three bedrooms, one with dressing room. An attached garage of approximately 39m2 accessible directly from the house. Renovation work was carried out with the installation of a ducted heat pump with reversible air conditioning, double glazing for all the joinery, attic insulation, roof partially redone, sanitation redone 5 years ago, electricity and plumbing redone 3 years ago... You will enjoy a large terrace in front of the house with barbecue, an above-ground swimming pool, numerous outbuildings, rainwater collectors, drawing rights... The property tax is only €530 and you benefit from a portion of land of around 1000m2 with the possibility of reselling or carrying out a project! I remain at your service for a visit which will confirm your favorite. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.44% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2220 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible