maison à la vente - 47600 MONCRABEAU

Descriptif du bien

Maison de plain-pied en excellent état au village de Moncrabeau (47600) Située au bout d'une impasse résidentielle sans circulation, cette maison de plain-pied, dont la construction a été achevée en 2010, vous séduira par son environnement paisible, son fonctionnement optimal et son entretien irréprochable. Construite sur un beau terrain clos et arboré de 1000 m², cette maison individuelle se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, traversante, avec cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le salon Cette pièce de vie a un accès direct à une grande terrasse couverte avec coin barbecue, parfaite pour les repas et moments détente en extérieur Une entrée fonctionnelle avec rangements Deux chambres avec placards, un bureau avec placard (ou 4ème chambre), une 1ere salle d'eau et 1 WC séparés PLUS une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs Le tout complété par un garage, ainsi qu'une deuxième terrasse couverte orientée différemment à l'entrée idéale pour le café du matin et pour profiter de l'extérieur à chaque instant et en toute saison Prestations et équipements : Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) DPE C et A Radiateurs électriques connectés Fibre optique installée Tout-à-l'égout Située dans le département du Lot-et-Garonne, à Moncrabeau, charmant village typique du sud-ouest de la France, à proximité de Condom (32100) et Nérac (47600), au sud d'Agen avec accès rapide aux autoroutes Toulouse – Bordeaux et à la gare TGV. Une exclusivité OptimHome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 587107 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1094 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible