maison à la vente - 47520 LE PASSAGE

Descriptif du bien

Exclusivité Le Passage d'Agen, à deux pas d'UPSA, du collège Théophile de Viau et d'un arrêt de bus et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette maison indépendante de 101 m² déploie tout son charme et son potentiel sur deux niveaux, au cœur d'un lotissement calme et recherché. L'étage principal, entièrement rénové récemment, offre un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux à prévoir. IL offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et une suite parentale avec salle de bains complète et dressing. L'ensemble des prestations a été repensé avec exigence : Isolation thermique murs et toiture Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques Chauffage par climatisation réversible Électricité entièrement remise aux normes Cumulus thermodynamique Au rez-de-chaussée, des aménagements permettront de révéler tout le potentiel des volumes déjà en place. Une chambre, une salle d'eau, un espace bureau et une cuisine d'été sont déjà présents et une troisième chambre pourra aisément y trouver sa place. Une grande véranda ouverte sur le jardin complète ce niveau. À l'extérieur, un agréable jardin clos, bien entretenu, invite à la détente. Il est agrémenté de plusieurs abris, d'un barbecue, et d'un puits avec un compresseur. Parmi les équipements rares et appréciables, on trouve également un ascenseur intérieur, un portail électrique, et une toiture refaite en 2020. Maison parfaitement entretenue qui pourra convenir à des seniors ou à une famille. A voir très vite ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.903379

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // jardin privatif // 3 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 576 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 METRES

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible