maison à la vente - 47500 MONTAYRAL

Descriptif du bien

Exclusivité – Villa avec piscine sur grand terrain clos à Montayral Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa d'environ 135 m², majoritairement de plain-pied, implantée sur un terrain clos de 1246 m² avec portail manuel. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un lumineux séjour de 40 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur, de trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage, idéale pour un bureau, un espace ado ou une chambre d'amis. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC, une buanderie, une pièce de rangement et un grand garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos repas d'été et d'une piscine enterrée au chlore (8x4 m), parfaite pour se détendre en toute intimité. Raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.903045

ENGLISH

Exclusive - Villa with swimming pool on large enclosed plot in Montayral In a calm and pleasant environment, discover this villa of approximately 135 m², mostly on one level, located on an enclosed plot of 1246 m² with manual gate. It consists of a functional kitchen, a bright living room of 40 m² with French windows opening onto the outside, three bedrooms on the ground floor, as well as a fourth bedroom upstairs, ideal for an office, a teenager's space or a guest room. A bathroom with bathtub and shower, two toilets, a laundry room, a storage room and a large garage complete the set. Outside, you will enjoy a covered terrace for your summer meals and an in-ground chlorine swimming pool (8x4 m), perfect for relaxing in complete privacy. Connection to the mains drainage. Contact me for more information or to arrange a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv – Villa mit Swimmingpool auf großem umzäunten Grundstück in Montayral. Entdecken Sie in einer ruhigen und angenehmen Umgebung diese Villa mit ca. 135 m², größtenteils auf einer Ebene, auf einem umzäunten Grundstück von 1246 m² mit manuellem Tor. Es besteht aus einer funktionalen Küche, einem hellen, 40 m² großen Wohnzimmer mit französischen Fenstern nach außen, drei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie einem vierten Schlafzimmer im Obergeschoss, das sich ideal als Büro, Jugendzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Toiletten, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine große Garage komplettieren das Ensemble. Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse für Ihre Sommermahlzeiten und ein in den Boden eingelassener Chlorpool (8 x 4 m), der sich perfekt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre eignet. Anschluss an die Kanalisation. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937568418), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1246 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité