274 500 €
Annonce datée du
10/07/2025
Descriptif du bien
A Monsempron-Libos, proche des écoles, cette maison familiale de 5 pièces, 118 m2 habitables sur sous sol intégral semi-enterré, offre un cadre de vie agréable et confortable sur un parc clos et arboré de 2 000 m².
Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon doté d'un insert, elle communique également avec la terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.
Que vous ayez des enfants ou que vous souhaitiez recevoir, vous apprécierez les quatre chambres, dont une avec salle d'eau, la salle d'eau commune de 8,85 m2 avec double vasques et douche à receveur plat et WC indépendant,
Le sous-sol accueille une buanderie, un atelier, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, des terrasses : couverte et non couvertes, garage indépendant pour deux roues (13 m2), un espace pouvant accueillir une cuisine d'été, un verger.
- Côté confort et performances - Isolation des murs par l'extérieur et isolation des combles récentes, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles, pompe à chaleur pour le chauffage central, 12 panneaux solaires avec contrat de revente (2 ans), portail motorisé, parking intérieur, raccordée au tout-à-l'égout.
Le jardin, grand et soigné, est un véritable havre de paix pour petits et grands. Que ce soit pour jardiner, se détendre à l'ombre des arbres, bricoler ou organiser des repas en plein air, tout a été pensé pour le bien-être quotidien.
À visiter sans tarder : une maison prête à accueillir votre projet de vie !
Cette annonce référence 293891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 274 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 1963 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 274500 €
Honoraires à la charge du vendeur
