maison à la vente - 47500 FUMEL

Descriptif du bien

Cette jolie maison rénovée avec un grand jardin dans une petite rue calme de Fumel est idéalement située près des écoles et commerces, mais est à seulement quelques minutes à pied de la forêt et des champs. L'entrée, porte en aluminium automatisée permet un accès sécurisé au jardin entièrement clôturé avec beaucoup d'arbres et de fleurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie, 40 m2, avec une insert à bois, une chambre, une salle d’eau, le garage ,un débarras et chaufferie/salle d'eau avec accès direct au jardin calme. Au premier étage, deux grandes chambres (avec placards intégrés), une troisième pièce avec une cheminée pouvant servir de salle à manger ou autre chambre. La grande et lumineuse cuisine, complètement équipée, s'ouvre sur la véranda vitrée et la véranda ouverte, avec un second accès au jardin. Une deuxième salle de bain avec douche et accès au grenier. Le grenier (non comptabilisé dans la surface habitable) comprend une pièce et un espace ouvert. Le toit est isolé et il est possible de convertir le tout en espace habitable. Les fenêtres sont en double vitrage avec des stores en aluminium automatisés à énergie solaire. Chauffage au gaz de ville. Possibilité de placer une piscine dans le jardin, ainsi que de convertir le rez-de-chaussée en un appartement séparé.Ce bien vous est présenté par Malin Kreitz , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0614900288 ou par email m.kreitz@drhouse.immo.

ENGLISH

Charming house with a large garden located close to commodities and schools. This lovely renovated house on a small street in Fumel allows the proximity to all - schools and stores, yet only a few minutes walk to the forest and fields. The entrance is an automated aluminum gate, which allows a secure access to the fully fenced garden with plenty of trees and flowers. On the ground floor you will find a big living space with a wood burner, 40 m2, garage, one bedroom, one bathroom with shower, storage space and heating /washroom with direct access to the calm garden. On the first floor, two large bedrooms (with built-in cupboards), a third room which can be used as a dining room or another bedroom. The large and bright kitchen opens up to the glazed veranda, and the open veranda - again with access to the garden. Another bathroom with a shower, and access to the attic. The attic (not accounted for in the living space) has one room and one open space. The roof is isolated. The windows are double glazing with automated solar powered aluminum blinds. Gas Heating with city gas. Possibility to place a swimming pool in the garden, as well as to convert the ground floor to a separate apartment.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 893 m2 // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz