maison à la vente - 47450 COLAYRAC SAINT CIRQ

Descriptif du bien

Christelle ESPESSON vous propose cette jolie maison de famille entourée d'immenses conifères à deux pas d'AGEN. Une propriété de 142 m2 sur un parc de presque 4000 m2 ! Au rez-de-chaussée, une entrée de 25 m2 vous accueille sur un escalier de pierre et de métal, puis, dessert un immense garage à double entrée de plus 70 m2, une buanderie de 50 m2. A l'étage, vous découvrirez un séjour très lumineux de plus de 30 m2 exposé plein sud avec sa cheminée et sa terrasse. Une cuisine de 17 m2 à rafraichir avec de l'électro ménager récent. Trois chambres de 11 m2, 12 m2, 13 m2 avec placard et parquet. Un bureau ou dressing de 8 m2. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et VMC, puis un WC séparé avec VMC également. Les combles sont isolées. Double vitrage en bois sur toute la maison. Hauteur sous plafond à l'étage de 2.60 m. Ensuite, un parc de 4000 m2 vous permettra d'installer une piscine pour profiter agréablement de l'été ou tout simplement, de vous poser à l'ombre des grands arbres tout autour de la maison. Venez vite découvrir cette jolie maison! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.901508

ENGLISH

Philippe ESPESSON offers you this pretty family home surrounded by huge conifers a stone's throw from AGEN. A property of 142 m2 on a park of almost 4000 m2! On the ground floor, a 25 m2 entrance welcomes you on a stone and metal staircase and serves a huge double-entry garage of over 70 m2, a 50 m2 laundry room. Upstairs, you will discover a very bright living room of over 30 m2 facing south with its fireplace and terrace. A 17 m2 kitchen to refresh with recent household appliances. Three bedrooms of 11 m2, 12 m2, 13 m2 with cupboard and parquet flooring. An 8 m2 office or dressing room. A bathroom with a large walk-in shower and VMC, then a separate toilet with VMC also. The attic is insulated. Double glazing in wood throughout the house. Ceiling height upstairs of 2.60 m. Come and discover this pretty house to refresh! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Philippe ESPESSON bietet Ihnen dieses hübsche Familienhaus, umgeben von riesigen Nadelbäumen, nur einen Steinwurf von AGEN entfernt. Ein Grundstück von 142 m2 in einem Park von fast 4000 m2! Im Erdgeschoss empfängt Sie ein 25 m² großer Eingang über eine Stein- und Metalltreppe und führt zu einer riesigen Doppelgarage von über 70 m² und einer Waschküche von 50 m². Im Obergeschoss entdecken Sie ein sehr helles Wohnzimmer von mehr als 30 m2 in Südlage mit Kamin und Terrasse. Eine 17 m² große Küche, die mit modernen Haushaltsgeräten aufgefrischt werden muss. Drei Schlafzimmer von 11 m2, 12 m2, 13 m2 mit Schrank und Parkettboden. Ein Büro oder Ankleidezimmer von 8 m2. Ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und VMC, dann ein separates WC ebenfalls mit VMC. Der Dachboden ist isoliert. Doppelte Holzverglasung im ganzen Haus. Deckenhöhe im Obergeschoss von 2,60 m. Kommen Sie und entdecken Sie dieses hübsche Haus zum Erfrischen! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939918369), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 3971 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité