maison à la vente - 47440 CASSENEUIL

Descriptif du bien

À Casseneuil, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas seulement des commerces et commodités du quotidien, cette maison sur deux niveaux entièrement rénovée se distingue par sa polyvalence. Actuellement aménagée en trois logements indépendants — deux T3 et un studio — elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une maison principale avec des espaces distincts, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. La rénovation a été menée avec soin, en intégrant des équipements modernes et une réflexion poussée sur le confort de chaque logement. L'isolation a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la fibre est installée, et chaque unité dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une gestion autonome. Le chauffage a été adapté à chaque espace : à l'étage, le T3 bénéficie d'une chaudière à gaz dernière génération ; au rez-de-chaussée, le second T3 est équipé d'une climatisation réversible complétée par des radiateurs économiques récents ; et dans le studio, le confort est assuré par une climatisation réversible. Chaque logement dispose également d'un accès à son propre espace extérieur, avec une partie de jardin bien délimitée, pensée pour garantir à chacun un cadre de vie agréable et indépendant. Jusqu'à présent, les logements étaient loués avec un revenu global de 1 500 euros par mois. Les baux ont été rompus dans le cadre de la vente, mais tout est prêt pour relouer rapidement, dans des conditions optimales. Pour un acquéreur souhaitant s'installer, la maison peut facilement être réorganisée pour accueillir une famille : parents à l'étage et enfants au rez-de-chaussée, ou l'inverse, chacun pouvant bénéficier de son espace privé. Le studio pourrait parfaitement convenir à un adolescent en quête d'indépendance, à un parent à héberger, ou encore à un usage professionnel. Une maison polyvalente, rénovée avec sérieux, bien placée et prête à s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.911036

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179900 €
Honoraires à la charge du vendeur