maison à la vente - 47430 CAUMONT SUR GARONNE

Descriptif du bien

Bien placé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier. L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles. Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300m2 un caractère authentique et chaleureux. Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort. Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison. Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122m2 complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix. Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir. Un puit est présent sur la propriété. Laure Labardin 06 30 32 75 97 laure.labardin@capifrance.fr N'hésitez plus contactez-moi pour la visite !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.913793

ENGLISH

Well-located 5 minutes from the motorway junction. The location close to the school and school bus (200m) adds to its appeal for families. Discover this magnificent house steeped in history, where old-world charm blends harmoniously with modern renovations. Exposed beams and original stone give this 300m2 house an authentic and warm character. Its vast spaces, including a large fitted and equipped kitchen, a billiard room, a dining room and a living room with a wood-burning stove, every corner of this building exudes elegance and comfort. On the ground floor you will discover three main bedrooms while the upper floor offers two other bedrooms, one of which is on the mezzanine, highlighting the volume of the house. A workshop adjoining the living area will allow for the creation of an additional room. The 5122m2 wooded plot completes this idyllic picture, with its landscaped areas such as a covered terrace and an above-ground swimming pool, offering a true haven of peace. Several parking spaces, a garage with an electric door, a CarPort that can accommodate two vehicles, as well as a drying room. A well is present on the property. Laure Labardin 06 30 32 75 97 laure.labardin@capifrance.fr Don't hesitate to contact me for a visit!!! Virtual tour available on request. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Günstig gelegen, 5 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Die Nähe zu Schule und Schulbus (200 m) macht das Haus besonders für Familien attraktiv. Entdecken Sie dieses prächtige, geschichtsträchtige Haus, in dem sich der Charme der alten Welt harmonisch mit modernen Renovierungen verbindet. Sichtbalken und Originalstein verleihen diesem 300 m² großen Haus einen authentischen und warmen Charakter. Seine großzügigen Räume, darunter eine große, voll ausgestattete Einbauküche, ein Billardzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Holzofen, strahlen Eleganz und Komfort aus. Im Erdgeschoss befinden sich drei Hauptschlafzimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer bietet, eines davon im Zwischengeschoss, wodurch das Volumen des Hauses betont wird. Eine an den Wohnbereich angrenzende Werkstatt bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das 5122 m² große, bewaldete Grundstück vervollständigt dieses idyllische Bild mit seinen angelegten Bereichen wie einer überdachten Terrasse und einem oberirdischen Swimmingpool und bietet eine wahre Oase der Ruhe. Mehrere Parkplätze, eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Trockenraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Laure Labardin 06 30 32 75 97 laure.labardin@capifrance.fr Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren!!! Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935824650), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 5122 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur