maison à la vente - 47430 CALONGES

Descriptif du bien

Belle maison individuelle d'environ 117m2 proche de Tonneins, Damazan et du péage d'autoroute. Située dans un petit village très agréable et vivant cet ensemble immobilier vous offre : Une entrée principale par la véranda, une cuisine aménagée avec insert à bois, une salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilette. Un atelier chaufferie qui offre la possibilité d'aménagements supplémentaires. A l'étage une chambre supplémentaire, une salle de bain, des combles aménageables avec ouverture déjà existantes restent disponibles ainsi qu'un grenier. Attenant à la partie d'habitation une maison à étage de 60m2 reste à rénover entièrement. Le tout sur une parcelle d'environ 1178m2 avec dépendance 50m2 et garage 45m2 indépendant de la partie d'habitation. Toiture en bon état, tout à l'égout, portail électrique, chauffage au fioul, double vitrage, puit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834597)

ENGLISH

Beautiful detached house of approximately 117m2 close to Tonneins, Damazan and the motorway tollbooth. Located in a very pleasant and lively little village, this real estate complex offers you: A main entrance via the veranda, a fitted kitchen with wood-burning insert, a dining room, 2 spacious bedrooms, a bathroom with toilet. A boiler room workshop which offers the possibility of additional arrangements. Upstairs, an additional bedroom, a bathroom, convertible attics with existing openings remain available as well as an attic. Adjoining the living area, a 60m2 two-story house remains to be completely renovated. All on a plot of approximately 1178m2 with 50m2 outbuilding and 45m2 garage independent of the living area. Roof in good condition, mains drainage, electric gate, oil heating, double glazing, well. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Schönes freistehendes Haus von ca. 117 m² in der Nähe von Tonneins, Damazan und der Autobahnmautstelle. In einem sehr angenehmen und lebhaften kleinen Dorf gelegen, bietet Ihnen dieser Immobilienkomplex: Einen Haupteingang über die Veranda, eine Einbauküche mit Holzofen, ein Esszimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Eine Heizraumwerkstatt, die die Möglichkeit zusätzlicher Arrangements bietet. Im Obergeschoss stehen weiterhin ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausbaubare Dachgeschosse mit bestehenden Öffnungen sowie ein Dachboden zur Verfügung. Angrenzend an den Wohnbereich muss noch ein 60 m² großes zweistöckiges Haus komplett renoviert werden. Alles auf einem Grundstück von ca. 1178 m² mit 50 m² Nebengebäude und 45 m² großer, vom Wohnbereich unabhängiger Garage. Dach in gutem Zustand, Kanalisation, elektrisches Tor, Ölheizung, Doppelverglasung, Brunnen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939573801), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1178 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1968

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel