maison à la vente - 47800 MIRAMONT DE GUYENNE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de l'ancien à des installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants. Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 100 m², est le cœur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Cette vaste surface offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre d'hôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle d'eau et WC, une chambre de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain donnant coté terrasse et piscine permettant d'accueillir des hôtes dans un cadre élégant et convivial. En plus de son charme intérieur, cette propriété offre un extérieur enchanteur avec une piscine rafraîchissante, une véranda de 20 m² pour profiter des douces soirées d'été, un pool house pour se détendre au bord de la piscine, ainsi qu'une cuisine extérieure pour des repas en plein air inoubliables. La position dominante de la maison offre une vue imprenable, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix. Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le caractère de l'ancien à des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre reposant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850812)

ENGLISH

Discover this magnificent old house, recently carefully renovated, perfectly combining the charm of the old with high-quality modern facilities. With more than 360 m² of living space, this residence offers generous space and impressive volumes. During the renovation, every detail was meticulously considered to highlight the original features, such as exposed stonework and authentic beams, while creating a bright and contemporary interior. The high ceilings add a feeling of space and grandeur to each room, providing an elegant and comfortable living environment. The main living room, with an area of more than 100 m², is the heart of the house, ideal for entertaining and relaxing with family or friends. This vast surface area offers multiple development possibilities and also constitutes a perfect setting for a guest room project with its 7 bedrooms including 5 bedrooms with shower room and WC, a bedroom of more than 30 m2 with dressing room and bathroom. bathroom overlooking the terrace and swimming pool allowing guests to be accommodated in an elegant and friendly setting. In addition to its interior charm, this property offers an enchanting exterior with a refreshing swimming pool, a 20 m² veranda to enjoy balmy summer evenings, a pool house to relax by the pool, as well as an outdoor kitchen for unforgettable outdoor meals. The house's dominant position offers breathtaking views, adding a touch of serenity to this haven of peace. This property is a true rare find, combining old-world character with modern facilities. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional house in a relaxing setting. Contact me now to arrange a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.55% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 10924 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 106 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 8 wc // chauffage : pompe à chaleur