maison à la vente - 47400 GONTAUD DE NOGARET

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ à 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. Belle maison en pierre 155m2 décorée avec goût. Située à proximité des services, gare, médecin, pharmacie, boulangerie, fleuriste, école, sport... Elle propose une entrée séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, une buanderie, un cellier, un toilette séparé. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez d'un extérieur avec terrain clos de 437m2. Portail manuel, chauffage électrique, climatisations réversibles et insert, double vitrage, tout à l'égout, fibre adsl. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837440)

ENGLISH

EXCLUSIVELY 6 minutes from Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes from Virazeil and 10 minutes from Marmande. Beautiful stone house 155m2 tastefully decorated. Located close to services, train station, doctor, pharmacy, bakery, florist, school, sports... It offers a living room entrance with an insert fireplace, a kitchen open to the dining room, a spacious bedroom, a bathroom with Italian shower and double sink, a laundry room, a pantry, a separate toilet. Upstairs you will enjoy 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. You will benefit from an exterior with enclosed grounds of 437m2. Manual gate, electric heating, reversible air conditioning and insert, double glazing, mains drainage, ADSL fiber. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.49% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUSSCHLIESSLICH 6 Minuten von Gontaud-De-Nogaret, 6 Minuten von Virazeil und 10 Minuten von Marmande entfernt. Schönes Steinhaus 155m2, geschmackvoll eingerichtet. In der Nähe von Dienstleistungen, Bahnhof, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Blumengeschäft, Schule, Sport... gelegen. Es bietet einen Wohnzimmereingang mit Kamin, eine zum Esszimmer offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, eine Waschküche, eine Speisekammer, eine separate Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Sie profitieren von einem Außenbereich mit eingezäuntem Grundstück von 437 m². Manuelles Tor, elektrische Heizung, umkehrbare Klimaanlage und Einsatz, Doppelverglasung, Kanalisation, ADSL-Glasfaser. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,49 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937357611), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

1 couvert // surface du terrain : 437 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible