maison à la vente - 47390 LAYRAC

Descriptif du bien

Maison à Rénover avec grand potentiel Située dans le paisible village de Layrac, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison de 138 m² offre de vastes volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 10 m², un séjour spacieux et lumineux de 34 m², deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, ce sont 138 m² supplémentaires répartis en 5 pièces à réhabiliter à votre goût : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin (avec de nombreux fruitiers), idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de potager, ainsi que : - Deux garages de 35 m² et 60 m², parfaits pour le stationnement ou le stockage, - Un abri voiture couvert, 1 abri de jardin. Idéal pour : grande famille, investisseur, artisan, ou tout projet de rénovation avec de l'espace intérieur et extérieur. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.903771

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Maison à Rénover avec grand potentiel Située dans le paisible village de Layrac, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison de 138 m² offre de vastes volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 10 m², un séjour spacieux et lumineux de 34 m², deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, ce sont 138 m² supplémentaires répartis en 5 pièces à réhabiliter à votre goût : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin (avec de nombreux fruitiers), idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de potager, ainsi que : Deux garages de 35 m² et 60 m², parfaits pour le stationnement ou le stockage, Un abri voiture couvert, 1 abri de jardin. Idéal pour : grande famille, investisseur, artisan, ou tout projet de rénovation avec de l'espace intérieur et extérieur. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.903771

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 3103 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1860 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : gaz