maison à la vente - 47390 LAYRAC

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX pour cette maison depuis laquelle vous pourrez tout faire à pied ! Cette maison de 106 m² de plain pied, parfaitement bien entretenue, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 41m², 4 chambres, 1 grand garage, est faite pour vous. Tout proche du centre du village de Layrac, des commerces et école, dans un lotissement calme, vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour le confort, menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, VMC, assainissement collectif. Le garage en bardage bois de 33 m² est isolé. Sur la parcelle clôturée, se trouve également un abri bois de 19 m². Agen Sud 7 mn, Agen centre 15 mn, accès autoroute 8mn. Visite virtuelle disponible. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847859)

ENGLISH

PRICE DROP for this house from which you can do everything on foot! This 106 m² single storey house, perfectly well maintained, with a kitchen opening onto a bright 41m² living room, 4 bedrooms, 1 large garage, is made for you. Very close to the center of the village of Layrac, shops and school, in a quiet housing estate, all you have to do is put down your suitcases. For comfort, double-glazed joinery, wood stove, reversible air conditioning, VMC, collective sanitation. The 33 m² wooden cladding garage is insulated. On the fenced plot, there is also a 19 m² wooden shelter. Agen South 7 mins, Agen center 15 mins, motorway access 8 mins. Virtual tour available. To visit quickly! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PREISVERLUST für dieses Haus, von dem aus Sie alles zu Fuß erledigen können! Dieses 106 m² große, einstöckige, perfekt gepflegte Haus mit einer Küche, die sich zu einem hellen 41 m² großen Wohnzimmer hin öffnet, 4 Schlafzimmern und 1 großer Garage ist wie für Sie gemacht. Ganz in der Nähe des Dorfzentrums von Layrac, der Geschäfte und der Schule, in einer ruhigen Wohnsiedlung, müssen Sie nur noch Ihre Koffer abstellen. Für Komfort sorgen doppelt verglaste Tischlerei, Holzofen, umschaltbare Klimaanlage, VMC und kollektive Sanitäranlagen. Die 33 m² große Garage mit Holzverkleidung ist isoliert. Auf dem umzäunten Grundstück befindet sich außerdem ein 19 m² großer Holzunterstand. Agen Süd 7 Minuten, Agen Zentrum 15 Minuten, Autobahnanbindung 8 Minuten. Virtueller Rundgang verfügbar. Schnell zu besichtigen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932090841), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 615 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible