maison à la vente - 47340 SAUVAGNAS

Descriptif du bien

En exclusivité chez Optimhome, laissez-vous séduire par cette demeure de caractère à rénover, lovée au cœur d'un site exceptionnel de 6 hectares et 72 ares. Ce véritable écrin de nature, mêlant bois, prairies et arbres majestueux, se situe à seulement 5 minutes de Laroque Timbaut et à 15 minutes d'Agen. Cette élégante bâtisse en pierres, imprégnée d'histoire, s'étend sur trois niveaux, dont un grenier de 113 m², offrant un potentiel d'aménagement infini. La toiture, récemment rénovée avec soin, assure une protection optimale, préservant ainsi le charme authentique de cette demeure. À l'intérieur, l'espace vierge vous invite à révéler son histoire et à le remodeler selon vos goûts. Sur le vaste terrain, découvrez plus de 150 m² de dépendances, témoins du passé, comprenant d'anciennes habitations à réhabiliter, un romantique pigeonnier, une piscine à restaurer, un ancien four à pains, une écluse asséchée, et d'autres vestiges encore. L'éloignement de la route principale garantit une intimité totale préservée par les arbres et entourée par une nature luxuriante, sans aucun voisinage ni vis-à-vis. Que votre projet soit de créer des chambres d'hôtes au charme authentique ou de développer une activité bien-être, ce complexe immobilier offre un cadre idéal pour concrétiser vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique qui pourrait être le début d'une nouvelle histoire, la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 554865 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 67290 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc