maison à la vente - 47330 CASTILLONNES

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de CASTILLONNES avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de Castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28m² avec porte électrique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable. Le tout sur une parcelle de 2500 m2 arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Le +++ Matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Aéroport de Bergerac à 25 Minutes. Possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.902443

ENGLISH

Exclusively, I offer you this character house in the town of CASTILLONNES with indoor swimming pool on a plot of 2500 m². In a green setting a few minutes from the center of Castillonnès, discover this authentic character house. With a living area of approximately 125 m², it consists of 3 bedrooms (12 and 13m²), a fitted kitchen opening onto a bright living room (approximately 60 m²) with wood stove, a bathroom, a shower room, a separate toilet, a laundry room and a garage of approximately 28m² with electric door. Outside, you can enjoy a superb 15×10 salt water swimming pool entirely covered by bay windows allowing you to swim all year round in a bright and pleasant space. All on a plot of 2500 m2 with trees and not overlooked, offering a peaceful living environment ideal for families or nature lovers. The +++ Quality materials. Close to all amenities. Bergerac Airport 25 minutes away. Possibility of creating 2 additional bedrooms. Heat pump heating. Thermodynamic tank. Sanitation up to standard. Property tax €1,300 per year. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv biete ich Ihnen dieses charaktervolle Haus in der Stadt CASTILLONNES mit Innenpool auf einem 2500 m² großen Grundstück an. Entdecken Sie dieses authentische Haus mit Charakter in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Castillonnès entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² besteht es aus 3 Schlafzimmern (12 und 13 m²), einer Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Holzofen, einem Badezimmer, einem Duschraum, einer separaten Toilette, einer Waschküche und einer Garage von ca. 28 m² mit elektrischem Tor. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher 15 x 10 m großer Salzwasserpool, der vollständig durch Erkerfenster überdacht ist, sodass Sie das ganze Jahr über in einem hellen und angenehmen Raum schwimmen können. Alles auf einem 2500 m2 großen Grundstück mit Bäumen und unverbauter Aussicht, das eine ruhige Wohnumgebung bietet, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die +++ Qualitätsmaterialien. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Flughafen Bergerac ist 25 Minuten entfernt. Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Heizung durch Wärmepumpe. Thermodynamischer Ballon. Hygienestandards. Grundsteuer 1.300 € pro Jahr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935062742), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 428000 €

Honoraires à la charge du vendeur