maison à la vente - 47310 SAINT VINCENT DE LAMONTJOIE

Descriptif du bien

Maison avec vue imprenable – Proche Agen et Nérac Saint-Vincent-de-Lamontjoie – À quelques minutes d'Agen et de Nérac, aux portes du Gers, cette maison de 87 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un panorama unique sur les vallons environnants, le lac de Lamonjoie et, par temps clair, les majestueuses Pyrénées. Un bien alliant confort et sérénité - Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois à double foyer et climatisation réversible - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct au garage - 3 chambres avec placards et climatisation réversible gainable - Salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne - Isolation récente : laine de roche soufflée pour un confort thermique optimal - Garage avec espace buanderie - atelier avec abri à bois, eau et électricité Atout majeur : Piscine rénovée ! Profitez d'une piscine entièrement refaite, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible. Extérieur et commodités - Terrain offrant une vue panoramique exceptionnelle - Portail automatique pour plus de confort Contactez Anaïs SIMONATO au 06 80 48 75 83 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 579086 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible