345 000 € FAI
Annonce datée du
25/04/2024
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE.
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de semi-plain-pied, de 206m², entourée d'un parc arboré de 4630 m² sans vis-à-vis.
Idéalement située, proche de toutes commodités, à Sérignac-sur-Garonne, à 5 minutes de Brax et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 48m² avec ses portes fenêtres menant vers le jardin, une cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, quatre chambres, un bureau et un WC séparé.
Au 1er étage : deux autres chambres.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle véranda et d'une piscine 10*6 avec rideau électrique et d'un barbecue.
Au sous -sol : se trouve une buanderie, et de nombreuses pièces de rangement, un double garage dont l'un avec porte électrique.
Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau, une chaudière au fuel et deux cheminées.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Contactez-moi pour programmer une visite au : 06 66 41 77 96.
Disponible week-end et jours fériés au besoin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829276)
ENGLISH
EXCLUSIVE - VERY RARE. I invite you to come and discover this semi-single-storey family house, of 206m², surrounded by a wooded park of 4630m² without vis-à-vis. Ideally located, close to all amenities, in Sérignac-sur-Garonne, 5 minutes from Brax and 1h30 from Bordeaux and Toulouse. On the ground floor: A large living room of 48m² with French doors leading to the garden, an open kitchen, a dining room, a bathroom with WC, four bedrooms, an office and a separate WC. On the 1st floor: two other bedrooms. On the exterior side, you can enjoy a beautiful veranda and a 10*6 swimming pool with electric curtain and a barbecue. In the basement: there is a laundry room, and numerous storage rooms, a double garage, one of which has an electric door. Several heating systems: air/water heat pump, an oil boiler and two fireplaces. The joinery is double-glazed PVC. Contact me to schedule a visit at: 06 66 41 77 96. Available weekends and public holidays as needed.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 4630 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1960
Prestations du bien
10 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
